Boligudvalget 2023-24
BOU Alm.del Bilag 79
Offentligt
2848383_0001.png
Fra:
[email protected]
Sendt:
08-04-2024 12:12
Til:
[email protected]
<[email protected]>;
[email protected]
<[email protected]>;
[email protected]
<[email protected]>;
[email protected]
<[email protected]>;
[email protected]
<[email protected]>;
[email protected]
<[email protected]>;
[email protected]
<[email protected]>
Cc:
[email protected]
<[email protected]>;
[email protected]
<[email protected]>
Emne:
Att. BOU, ERU, SAU SV: VS: Brev til:
Kære Linda Riber Olesen, LRO
Erhvervsmininster Morten Bødskov
c.c: Boligministeren, Skatteministeren og EM FT, SM FT, BM FT Udvalgene.
Jeg skal spørge om det var dig der var forfatteren til de svar som FT gav på Erhvervsminister
Morten Bødskov d. 19-03-2024 og var det ikke dig hvem var det så?
Jeg har lige talt i telefon d. 08-04-2024 kl. 11:10 med LRO, der meddelte at FT ikke vil oplyse
hvem der har svaret på EM Morten Bødskovs vegne d. 19-03-2024.
LRO svarede også, at hun og FT hverken ville redegøre for, hvad de formelle
krav er til, at vurderingspersonen har de nødvendige kvalifikationer, evner og
erfaringer for at kunne foretage en værdiansættelse.
Jeg kan afsløre,
at der formentlig ikke er de mindste formelle kompetencekrav
til
institutternes vurderingspersonen.
Jeg begærer hermed aktindsigt i FT’s journaliste over tilsyn fortaget på vurderingspersoner i
perioden 2022-2024 om hvorvidt disse personer har opfyldt kravene til kvalifikationer, evner og
erfaringer?
 BOU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 79: Henvendelse af 8/4-24 fra Lars Wismann om fornyet anmodning om foretræde for SAU, BOU og ERU vedrørende værdiansættelser på ejendomme
2848383_0002.png
Der sker formentligt heller intet tilsyn da ingen kender de formelle kompetencekrav.
Nedenfor Morten Bødskovs svar dateret d. 19-03-2024:
Jeg har spurgt Finanstilsynet om at bekræfte, at det ikke fremgår at BEK807/2022 §4, at der stilles
konkrete formelle vurderingskompetencer til finanssektorens vurderingsfolk. LRO har meddelt, at
det vil hun og FT ikke bekræfte men heller ikke oplyse hvad de konkrete krav skulle være. LRO var
ikke bekendt med de konkrete formelle vurderings kompetence krav.
 BOU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 79: Henvendelse af 8/4-24 fra Lars Wismann om fornyet anmodning om foretræde for SAU, BOU og ERU vedrørende værdiansættelser på ejendomme
Skulle jeg have taget fejl bedes FT meddele mig, hvorfor kompetencekravene ikke fremgår af
BEK807/2022 samt, hvad disse formelle kompetencekrav de er.
Folketinget og Erhvervsminister Morten Bødskov og A/B foreningerne, der i dag ikke kan få
udleveret de finansielle virksomheders vurderingsgrundlag, skønt alle lånesagsomkostninger betales
af kunderne, har et berettiget krav om en samfundsøkonomisk interesse i kende de formelle krav
som FT stiller til at en vurderingssagkyndig kan påkalde sig betegnelsen vurderingssagkyndig.
I alle andre erhverv samt i Andelsboliglovens §5 stk. 2 litra b vurderinger stilles der formelle krav,
som en formel faglig kompetence.
Med de seneste foreløbige offentlige grundvurderinger, meddelt af Vurderingsstyrelsen d. 11-12-
2023 og siden korrigeret med typisk minus 15% i marts 2024 uagtet, at vurderingsgrundlaget i
december 2023 var det samme som i marts 2024, der ligger disse vurdering både på 200% og 300%
af finanssektorens typiske vurderinger for hele ejendommen, grund og Bygninger jf. BEK807/2022.
Det er ikke godt nok og det stiller borgerne A/B foreningerne i en retsløs tilstand jf. Revisor
Henning Boye Hansen. BDO, Berlingske Business d. 29-01-2024.
LRO indrømmede under vores telefonsamtale, at det er lånekunderne, der
100% betaler for alle de omkostninger som et låneinstitut har ved at opfylde alle
lovkrav
herunder værdiansættelsen a fen Ejendom der skal belånes. Ministersvaret d. 19-03-2024
er således forkert.
EM Morten Bødskov har forkert i sit svar meddelt, at det er låneinstituttet der betaler for
værdiansættelsen og ikke kunden, der betaler for værdiansættelsen. Det er åbenlyst forkert. Alle
instituttets lånesagsomkostninger betales af kunden og ingen betales af instituttets egne midler.
Dermed er værdiansættelsen heller ikke et internt værktøj og det ville fremme åbenheden og
gennemsigtigheden, retsbeskyttelsen om EM Morten Bødskov og/eller Folketinget besluttede at
fremover, der skal instituttet værdiansættelsesgrundlag.
 BOU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 79: Henvendelse af 8/4-24 fra Lars Wismann om fornyet anmodning om foretræde for SAU, BOU og ERU vedrørende værdiansættelser på ejendomme
2848383_0004.png
Jeg henviser til mine øvrige henvendelser.
LRO meddelte, at FT ikke ønskede at tilbyde mig et møde med FT’s vurderingssagkyndige og dem
der fører tilsyn
med om institutterne vurderingssagkyndige opfylder FT’s i dag hemmelige
vurderingskompetence krav.
Jeg er overbevist om, at EM Morten Bødskovs svar har været formuleret af Kammilla Karen
Hjølund, en embedsmand, der ikke ser noget galt i realkredittens helt vilkårlige værdiansættesler.
 BOU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 79: Henvendelse af 8/4-24 fra Lars Wismann om fornyet anmodning om foretræde for SAU, BOU og ERU vedrørende værdiansættelser på ejendomme
2848383_0005.png
Mvh.