Sagsnr.
2023 - 692
Doknr.
660366
Dato
26-01-2023
Resumé af offentlig høring over forslag til Lov om
ændring af andelsboligloven
Baggrund
Udkastet til forslag om ændring af andelsboligloven (Andelsboliglovens
værdiansættelsesprincipper) har været i ekstern høring fra 27. juni 2022 til 18.
august 2022. Lovforslaget har været offentligt tilgængeligt på Høringsportalen i
hele høringsperioden.
Formålet med lovforslaget er at ændre i andelsboliglovens
værdiansættelsesprincipper, som følge af afskaffelsen af de offentlige
ejendomsvurderinger.
Lovforslagets indhold
Som følge af et ejendomsværdiansættelsen for erhvervsejendomme, herunder
andelsboligforeningers ejendomme, er afskaffet, nedsatte regeringen i marts
2021 et udvalg, der fik til opgave at vurdere konsekvenserne af at afskaffe den
offentlige vurdering og overveje mulige alternative løsninger for
prisfastsættelse af andelsboligforeningers ejendomme.
De to konkrete løsningsforslag som udvalget har fremhævet, er således en
forlængelse af valuarvurderingers gyldighed til maksimalt 2,5-3,5 år, og en
nettoprisindeksregulering af de offentlige 2012-vurderinger. Et flertal i
udvalget fremførte desuden, at begge løsninger kunne kombineres.
Lovforslaget indeholder således to ændringer:
i)
ii)
Forlængelse af gyldighedsperioden for valuarvurderinger op til 42
måneder.
Mulighed for nettoprisindeksering af offentlige vurderinger.
Høring af lovforslag
Vedlagt findes høringsnotatet, de modtagne høringssvar samt tilpasset udkast
til lovforslag.
De modtagne høringssvar vedrører begge ændringer, jf. ovenfor. En række
høringsparter mener, at der er behov for præciseringer i lovforslaget. Dette er
Social-, Bolig- og Ældreministeriet enig i.
De indkomne høringssvar har hovedsagligt affødt nedenstående præciseringer
og uddybninger:
•
•
Præcisering af sondring mellem årsregnskabsloven og andelsboligloven
for så vidt angår andelsboligforeningers udarbejdelse af årsregnskaber.
Konkretisering af overgangsperioden for valuarvurderinger, der
påbegyndes i 2022, men færdiggøres i 2023.
1