Folketingets Boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2023 - 692
Doknr.
792445
Dato
07-02-2024
Hermed fremsendes til orientering forslag til Lov om ændring af
andelsboligloven (Ændring af andelsboliglovens værdiansættelsesprincipper),
som jeg agter at fremsætte i februar 2024.
Lovforslaget har til formål at ændre i to værdiansættelsesprincipper i
andelsboligloven som følge af afskaffelsen af de offentlige
ejendomsvurderinger for erhvervsejendomme, herunder for
andelsboligejendomme.
Lovforslaget er en genfremsættelse af L 32, der blev fremsat i oktober 2022,
men faldt bort som følge udskrivelse af valg til Folketinget.
I forbindelse med lovforslagets genfremsættes er dette gennemgået på ny,
hvilket har ført til en konsekvensændring og en præcisering af et af
ændringsforslagene. Ændringerne tilsigter ingen realitetsændring.
Derudover er bemærkningerne
væsentligt omarbejdede, så de i højere grad
afspejler de anbefalinger, der fremkom under den offentlige høring. Der er
endvidere foretaget en ændring i fortolkningen af brugen af
valuarvurderinger, der er udarbejdet inden lovens ikrafttræden, samt af
brugen af tidligere indekserede ejendomsværdier. Desuden
er der indsat
yderligere bemærkninger om nettoprisindekseringen affødt af den udvikling,
der har været i indekset siden den oprindelige fremsættelse. Endeligt er der,
affødt af fremkomsten af de nye foreløbigt ansatte grundværdier, indsat
bemærkninger om brug af den ansatte grundværdi ved fastsættelsen af
andelsværdien.
Forslaget har ikke været i fornyet offentlig høring, da der som anført alene er
foretaget en teknisk ændring af et af ændringsforslagene, og da der ikke er
foretaget ændringer i anden relevant lovgivning m.v. siden den oprindelige
fremsættelse.
Jeg vedlægger lovforslaget, det oprindelige høringsnotat fra 2022,
høringssvarene og det oprindelige ordførernotat. Det endelige lovforslag til
fremsættelse afventer lovteknisk gennemgang og korrektur.
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
1