Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
L 114 Bilag 11
Offentligt
Til: folketingets skatteordførere/skatteudvalg
Tølløse d. 15-05-2023
Ændringsforslag til ejendomsvurderingslovens tekst og/eller fortolkning ift. landejendomme
Loven havde til hensigt at ejendomsvurderingerne skulle blive mere overskuelige og retvisende samt at
ejendomsskatterne samlet set skulle falde for alle ejendomme, men omkategoriseringen af land- og
skovbrugsejendomme tilligemed frugtavls, gartneri og planteskoleejendomme under 15 hektar (herefter
kaldet landbrug for nemheds skyld) til ejerboliger eller erhvervsejendomme har haft den modsatte virkning.
Omkategoriseringen resulterer i at man beskatter landbrugsarealet med en op til 9 gange højere
grundskyldspromille og der foruden opkræver ejendomsværdiskat af landbrugsjorden, samlet set en uhørt
skattestigning på landbrugsjorden, der vel at mærke, ikke rammer ejendomme over 15 hektar! Det er vigtigt
at slå fast, at landbrugsjord skal beskattes ens uanset arealstørrelsen, alt andet vil være
konkurrenceforvridende. Havde man alene ændret på stuehusgrundværdien og dens beskatning havde
sagen stillet sig helt anderledes.
Problemet den nye ejendomsvurderingslov skulle have løst, er, at landbrugsejendomme har uhørt lav
beskatning af boligen, som her kaldes stuehus, fordi man udelukkende betaler ejendomsværdiskat af selve
boligen, men ikke af stuehusgrunden, der værdisættes til under 1 % af værdien af andre grunde med en
byggeret. Landejendomme med over 15 hektar fortsætter med denne urimeligt lave beskatning af
stuehusgrund fremover.
Hvis man ikke griber ind i tide ender man med at fremme en udvikling i mod færre landbrug og dermed
tilendebringe Landbrug og Fødevares totale ødelæggelse af dansk familielandbrugskultur.
Her er så mit forslag:
Suspender omkategoriseringen af landbrugsjord, for hvilket formål tjener det egentligt, der findes
allerede udmærkede regler for jord og erhvervsbygninger, hvad enten formålet er til landbrug eller
andet erhverv.
Fjern i stedet landbrugets særlige vurderings- og skatteregler for stuehuse og stuehusgrundværdi,
og indfør i stedet, at stuehusboligen inklusiv grund beskattes som alle andre ejerboliger med
grundareal indtil 1399 m
2
. Arealer derudover beskattes, som hidtil, alene med grundskyld som
landbrugsjord uanset arealets størrelse.
Herved ændres alene vurderingen af boliggrund på landbrugs vurdering og ikke som den nuværende
fortolkning hele ejendommen, hvilket jo er noget miskmask eftersom at landbrugsejendomme forsat
vedbliver med at være landbrug selv om at de omkategoriseres til hhv. ejerbolig og erhvervsejendomme.
Samtidigt opnås ens beskatning af ejerboliger uanset hvor de er placeret og lighed mellem
landbrugsejendomme og er det ikke det man burde tilstræbe?
Med håb om at kunne bidrage til, at lovens ændres, så den bliver mere retfærdig, overskuelig og
hensigtsmæssig.
Just Worm, Dyrehavevej 6, Gl. Tølløse, 4340 Tølløse, forventes omkategoriseret fra frugtplantage, gartneri
og planteskole til ejerbolig.