L 113 - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 45: MFU spm. om, hvor i de udsendte deklarationer man kan læse, at man som boligejer skal gøre indsigelse over manglende nedslag som følge af servitutter i det gamle vurderingssystem

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
L 113
Offentligt

22. maj 2023

J.nr. 2022 - 13058

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Vedrørende L 113 - Forslag til ejendomsskattelov.

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 45 af 15. maj 2023. Spørgsmålet er stillet efter øn-

ske fra Nick Zimmermann.

Jeppe Bruus

/ Rikke Kure Wendel

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 45: MFU spm. om, hvor i de udsendte deklarationer man kan læse, at man som boligejer skal gøre indsigelse over manglende nedslag som følge af servitutter i det gamle vurderingssystem

Spørgsmål

Der står i de udsendte deklarationer, at man som boligejer skal gøre opmærksom på servi-

tutter tinglyst på ens ejendom. Hvor i de udsendte deklarationer kan man læse, at man

som boligejer skal gøre indsigelse over manglende nedslag som følge af servitutter, man

på tidspunktet for modtagelse af deklarationen stadig er omfattet af i det gamle vurde-

ringssystem?

Svar

Spørgsmålet relaterer sig til regler, som ikke foreslås ændret med L 113 og L 114.

Jeg kan henholde mig til følgende, som jeg har modtaget fra Vurderingsstyrelsen:

”I

deklarationsmeddelelsen er der et særligt afsnit om, hvordan man retter og tilføjer op-

lysninger. Her fremgår følgende:

”Særligt

om servitutter og deres betydning

Servitutter kan have betydning for vurderingen af din ejendom. Du bør

derfor oplyse os om det i en indsigelse, hvis der er tinglyst en servitut på

din ejendom, som du mener er værdipåvirkende, fordi den entydigt regule-

rer ejendommens anvendelses- eller udnyttelsesmuligheder. Det kan fx

være, hvis servitutten direkte fastsætter hvor meget og hvilken type bebyg-

gelse, der må opføres på grunden, eller regulerer mulighederne for at ud-

stykke grunden. Det kan også være, hvis servitutten direkte fastsætter en

bebyggelsesprocent eller et bestemt antal tilladte etagemeter på grunden.

Hvis det er en privatretlig servitut, så tager vi kun hensyn til den, hvis den

er pålagt en ejendom til fordel for en anden ejendom, og ejendommene

ikke har samme ejer.

Du kan finde tinglyste servitutter på tinglysning.dk”

Når man tilgår sin deklaration på vurderingsportalen.dk, vil man tillige kunne læse om

servitutter, hvis man ønsker at gøre indsigelse. Her fremgår følgende:

”Handler

din indsigelse om servitutter?

Som udgangspunkt har vi ikke oplysninger om servitutter. Du bør derfor

give os besked, hvis der er tinglyst en servitut på din ejendom eller på an-

dre ejendomme, som du mener påvirker værdien af din ejendom. Så un-

dersøger vi, om den har betydning for vurderingen.

Hvis der er tinglyst en såkaldt privatretlig servitut på din ejendom, tager vi

kun hensyn til den, hvis den fx er pålagt din ejendom til fordel for en an-

den ejendom, og du ikke ejer den anden ejendom. Det kan fx være, at eje-

ren af den anden ejendom har ret til at færdes på din ejendom eller til at

begrænse, hvad du kan bygge eller plante på din ejendom.

Side 2 af 3

Du kan finde tinglyste servitutter på tinglysning.dk.” ”

Side 3 af 3