L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
L 113 Bilag 7
Offentligt

17. maj 2023

J.nr. 2022-13058

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Vedrørende L 113 - Forslag til ejendomsskattelov.

Hermed sendes ændringsforslag, som jeg ønsker at stille til 2. behandlingen af oven-

nævnte lovforslag.

Jeppe Bruus

/ Rikke Kure Wendel

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Ændringsforslag

til

Forslag til ejendomsskattelov (L 113)

Til § 4

stk. 2

ændres »§ 3, stk. 1, nr. 1-4« til: »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og ejen-

domsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

Til § 7

stk. 1

ændres »den pågældende organisation, institution eller private« til:

»en organisation eller en institution eller af private«.

[Sproglig justering]

Til § 14

stk. 2, nr. 3, 1. pkt.,

ændres »sådan« til: »denne«.

[Sproglig justering]

Til § 31

stk. 1

ændres »§ 3, stk. 1, nr. 1-4, og ubebyggede grunde, jf. ejendomsvur-

deringslovens § 4, stk. 1, nr. 7 og 8« til: »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og ejendomsvurde-

ringslovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

Til § 36

stk. 2, 2. pkt.,

ændres »er sket ved grov uagtsomhed eller forsæt« til: »for-

sætligt eller groft uagtsomt er sket med urette«.

[Sproglig præcisering]

Til § 38

Side 2 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

stk. 1, nr. 1,

ændres »3, stk. 1, nr. 1-4, ejendommen er en ubebygget

grund, hvorpå der kan opføres en ejendom nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, eller ejen-

dommen er en ubebygget grund omfattet af ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1,

nr. 7 og 8« til: »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendommen er nævnt i ejendomsvur-

deringslovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

Til § 43

stk. 3, 2. pkt.,

ændres »§ 3, stk. 1, nr. 1-4, eller når en ubebygget grund æn-

drer anvendelse, hvorefter den ikke længere er en grund, hvorpå der kan opføres

en ejendom som nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, eller den ikke længere er en ubebygget

grund omfattet af ejendomsvurderingslovens § 4, nr. 7 og 8« til: »§ 3, stk. 1, nr. 3

og 4, eller ikke længere er en ejendom som nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3,

stk. 1, nr. 1«.

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

Til § 49

Stk. 1

affattes således:

»Der ydes et lån, jf. § 46, til stigninger i grundskyld til fysiske personer, der ejer

ejendomme, som er nævnt i § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens

§ 3, stk. 1, nr. 1.«

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

stk. 2, 2. pkt.,

ændres »ejendomsværdiskat« til: »grundskyld«.

[Rettelse af fejl]

Til § 53

10)

stk. 1,

stk. 3, 1. pkt.,

ændres »§ 3, stk. 1, nr. 1-4« til: »§ 3, stk. 1, nr. 3

og 4, og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

11)

stk. 6

ændres »§ 3, stk. 1, nr. 1-4« til: »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og ejen-

domsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1«, og efter »ansøgt om lån« indsættes: »ef-

ter«.

Side 3 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme og en sproglig juste-

ring]

Til § 59

12)

I stk.

ændres »Ændrer en ejendom anvendelse, så den ikke længere er

omfattet af § 3, stk. 1« til: »Ændrer en ejendom anvendelse, så den ikke længere er

nævnt i § 3, stk. 1, eller ikke længere er en ejendom nævnt i ejendomsvurderings-

lovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

Til § 67

13)

stk. 1, 2. pkt.,

indsættes efter »lånene«: »uden krav om tinglysning«.

[Sproglig præcisering]

14)

Stk. 2

affattes således:

»Stk. 2.

Kommunalbestyrelsen skal ved told- og skatteforvaltningens overtagelse

af lån efter stk. 1 meddele told- og skatteforvaltningen de nødvendige informatio-

ner forbundet med overtagelsen af lånene.«

[Ændring til kommunale opgaver forbundet med statens overtagelse af lån]

Til § 69

15)

stk. 1

ændres »omfattet af § 3, stk. 1, nr. 5-10« til: », som ikke er omfattet

af § 3, stk. 1, nr. 3 eller 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

[Indskrænkning af bestemmelsen til at omfatte færre ejendomme]

16)

I stk.

ændres »Er en ejendom ikke længere i sin helhed omfattet af § 3,

stk. 1« til: »Ændrer en ejendom anvendelse, så den ikke længere er nævnt i § 3,

stk. 1, eller ikke længere er en ejendom nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3,

stk. 1, nr. 1«.

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

Til § 80

17)

stk. 1, 1. pkt.,

ændres »§ 3, stk. 1, nr. 1-4« til: »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og

ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

Side 4 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

[Udvidelse af bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme]

Til § 83

18)

stk. 8

udgår »med senere ændringer«.

[Lovteknisk præcisering]

Side 5 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Bemærkninger

Til nr. 1

Det fremgår af lovforslagets § 4, stk. 2, at grundskyld af ejendomme nævnt i § 3,

stk. 1, nr. 1-4, der alene er ejet af fysiske personer, påhviler den fysiske person, der

ejer ejendommen i henhold til et autoritativt register, jf. dog stk. 3 og 4.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 1, at lovforslagets

§ 4, stk. 2,

ændres således,

at »§ 3, stk. 1, nr. 1-4« ændres til »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1«.

Ændringsforslaget vil udvide bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme af lov-

forslagets § 4, stk. 2, og ændringsforslaget vil dermed indebære en udvidelse af

ejendomme, hvor grundskylden påhviler den fysiske person.

Baggrunden for ændringsforslaget er, at det har vist sig muligt for Skatteforvalt-

ningen i højere grad at ensrette hæftelsen for grundskyld af ejerboliger, således at

alle ejerboliger vil blive behandlet ens i denne henseende.

Efter ændringsforslaget vil det være afgørende, om ejendommen er nævnt i lov-

forslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1.

Nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, er:

Boliger tilhørende landbrugsejendomme, hvor der efter ejendomsvurde-

ringslovens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en

særskilt grundværdi.

Boliger tilhørende skovejendomme, hvor der efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en særskilt

grundværdi.

Nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, er ejendomme, der er katego-

riseret som ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4. Efter ejendomsvurderings-

lovens § 4 forstås ejerboliger som følgende ejendomme, hvis de for bebyggede

ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1) Ejendomme til helårsbeboelse.

2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse.

3) Sommerhuse og andre fritidshuse.

4) Sommerhusejerlejligheder.

5) Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.

Side 6 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

6) Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.

7) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse

på mindre end 1.400 m

, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som

nævnt under nr. 1.

8) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en

grundstørrelse på mindre end 2.400 m

, og hvor hele grunden alene er udlagt til

sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3.

Det bemærkes, at ejendomme nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 1 og 2, som ved-

rører ejendomme, der alene har én eller to selvstændige boligenheder, altid vil

være ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig efter ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1.

Ændringsforslaget betyder, at grundskylden for en ejendom, der anvendes såvel til

boligformål som erhvervsmæssige formål, og som er kategoriseret som en ejerbo-

lig, påhviler den fysiske person for hele ejendommen.

Grundskyld for ejendomme over 5.000 m

, som er kategoriseret som en ejerbolig,

samt ejerboliger samnoteret med en vindmølleparcel, vil også i sin helhed påhvile

den fysiske person for hele ejendommen.

Grundskyld for en mindre udlejningsejendom, som er kategoriseret som en ejerbo-

lig, vil også påhvile den fysiske person for den grundskyld, der påhviler hele ejen-

dommen.

Omvendt vil grundskylden for sådanne ejendomme, som er kategoriseret som en

erhvervsejendom, i stedet hæfte på ejendommen efter lovforslagets stk. 5, for den

grundskyld, der påhviler hele ejendommen.

Grundskyld for de ejendomme, som er nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4,

og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, betales på baggrund af ejendoms-

vurderingen fra året før indkomståret eller kalenderåret. Det vil hermed være afgø-

rende for at være omfattet af bestemmelsen, at ejendommen i forbindelse med

ejendomsvurderingen i året før indkomståret eller kalenderåret, var vurderet som

en ejendom, der enten er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1,

eller at ejendommen er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 el-

ler 3, med en fordeling af grundværdien efter ejendomsvurderingslovens § 30, stk.

1. Herudover vil det være et krav, at ejendommen i indkomståret eller kalenderåret

alene er ejet af fysiske ejere.

Side 7 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Til nr. 2

Det fremgår af lovforslagets § 7, stk. 1, at kommunalbestyrelsen kan meddele hel

eller delvis fritagelse for grundskyld af ejendomme, der ejes af den pågældende or-

ganisation, institution eller private, og som er nævnt i bestemmelsens nr. 1-5.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 2, at i lovforslagets

§ 7, stk. 1,

ændres »den

pågældende organisation, institution eller private« til »en organisation eller en in-

stitution eller af private«.

Den med ændringsforslaget foreslåede justering er af sproglig karakter og er uden

indholdsmæssig betydning.

Til nr. 3

Det fremgår af lovforslagets § 14, stk. 2, at er der for ejendomme, der er omfattet

af § 3, stk. 2, ikke en ejendomsvurdering som nævnt i stk. 1, anvendes handelsvær-

dien for det forudgående indkomstår som beskatningsgrundlag for ejendomsvær-

diskatten, og at handelsværdien fastsættes på følgende måde:

1) Er der et udenlandsk, færøsk eller grønlandsk prisindeks for ejendomme af den

pågældende type, og dette indeks kan godkendes af told- og skatteforvaltningen,

fastsættes handelsværdien som den faktiske anskaffelsespris fremindekseret efter

et sådant prisindeks. Told- og skatteforvaltningen kan bestemme, at et udenlandsk,

færøsk eller grønlandsk prisindeks skal anvendes med fremadrettet virkning.

2) Findes der ikke et prisindeks som nævnt i nr. 1, anvendes et dansk prisindeks

for ejendomme af den pågældende type.

3) Foreligger der anden dokumentation, der giver en mere retvisende fastsættelse

af handelsværdien end den fastsættelse, der er nævnt i nr. 1 og 2, lægges sådan do-

kumentation til grund for værdifastsættelsen. Handelsværdien fastsat efter 1. pkt.

indgår med 80 pct.

4) Findes der ikke et prisindeks eller dokumentation som nævnt i nr. 1-3, fastsæt-

tes handelsværdien skønsmæssigt. Tilsvarende gælder, hvis indeksering af en fak-

Side 8 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

tisk anskaffelsespris medfører et resultat, som står i åbenbart misforhold til ejen-

dommens reelle handelsværdi. Handelsværdien fastsat efter 1. og 2. pkt. indgår

med 80 pct.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 3, at i

stk. 2, nr. 3, 1. pkt.,

ændres »sådan« til

»denne«.

Den med ændringsforslaget foreslåede justering er af sproglig karakter og er uden

indholdsmæssig betydning.

Til nr. 4

Det fremgår af lovforslaget § 31, stk. 1, at ejendomsværdiskat af ejendomme

nævnt i § 3 og grundskyld af ejendomme nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, og ubebyg-

gede grunde, jf. ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 7 og 8, der alene er ejet

af fysiske personer, opkræves af Skatteforvaltningen via forskuds- og årsopgørel-

sen hos den eller de fysiske personer, der ejer ejendommen i henhold til et autori-

tativt register.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 4, at lovforslagets

§ 31, stk. 1,

ændres såle-

des, at »§ 3, stk. 1, nr. 1-4, og ubebyggede grunde, jf. ejendomsvurderingslovens §

4, stk. 1, nr. 7 og 8« ændres til »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1«.

Ændringsforslaget vil udvide bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme, hvor

grundskylden vil blive opkrævet via forskuds- og årsopgørelsen.

Baggrunden for ændringsforslaget er, at det har vist sig muligt for Skatteforvalt-

ningen i højere grad at ensrette opkrævningen af grundskyld af ejerboliger, således

at alle ejerboliger vil blive behandlet ens i denne henseende. Ændringsforslaget vil

dermed i højere grad opfylde intentionerne i boligskatteforliget, hvorefter alle ejer-

boliger skal opkræves via forskuds- og årsopgørelsen.

Efter ændringsforslaget vil det være afgørende, om ejendommen er nævnt i lov-

forslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1.

Nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, er:

Boliger tilhørende landbrugsejendomme, hvor der efter ejendomsvurde-

ringslovens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en

særskilt grundværdi.

Side 9 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Boliger tilhørende skovejendomme, hvor der efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en særskilt

grundværdi.

Nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, er ejendomme, der er katego-

riseret som ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4. Efter ejendomsvurderings-

lovens § 4 forstås ejerboliger som følgende ejendomme, hvis de for bebyggede

ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1) Ejendomme til helårsbeboelse.

2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse.

3) Sommerhuse og andre fritidshuse.

4) Sommerhusejerlejligheder.

5) Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.

6) Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.

7) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse

på mindre end 1.400 m

, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som

nævnt under nr. 1.

8) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en

grundstørrelse på mindre end 2.400 m

, og hvor hele grunden alene er udlagt til

sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3.

Det bemærkes, at ejendomme nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 1 og 2, som ved-

rører ejendomme, der alene har én eller to selvstændige boligenheder, altid vil

være ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig efter ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1.

Ændringsforslaget betyder, at f.eks. vil ejere af ejendomme, der anvendes såvel til

boligformål som erhvervsmæssige formål, og som er kategoriseret som ejerboli-

ger, blive opkrævet grundskyld over personskattesystemerne for hele ejendommen.

Ejere af ejendomme over 5.000 m

, som er kategoriseret som ejerboliger, samt

ejere af ejerboliger samnoteret med vindmølleparcel, vil også i sin helhed blive op-

krævet grundskyld over personskattesystemerne.

Ejere af mindre udlejningsejendomme, som er kategoriseret som ejerboliger, vil

også blive opkrævet grundskyld over personskattesystemerne for den grundskyld,

der påhviler hele ejendommen.

Omvendt vil ejere af sådanne ejendomme, som er kategoriseret som en erhvervs-

ejendom, blive opkrævet grundskyld via skattekontoen for den grundskyld, der på-

hviler hele ejendommen.

Side 10 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Grundskyld for de ejendomme, som er nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4,

og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, betales på baggrund af ejendoms-

vurderingen fra året før indkomståret eller kalenderåret. Det vil hermed være afgø-

rende for at være omfattet af personskattesystemerne, at ejendommen i forbindelse

med ejendomsvurderingen i året før indkomståret eller kalenderåret, var vurderet

som en ejendom der enten er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr.

1, eller at ejendommen er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2

eller 3, med en fordeling af grundværdien efter ejendomsvurderingslovens § 30,

stk. 1. Herudover vil det være et krav, at ejendommen i indkomståret eller kalen-

deråret alene er ejet af fysiske ejere.

Til nr. 5

Det fremgår af lovforslagets § 36, stk. 1, at rabat i ejendomsværdiskat, jf. § 35,

ydes til fysiske personer, der ejer ejendomme, som opfylder følgende samtlige be-

tingelser:

1) Ejendommen er nævnt i § 3.

2) Ejendommen er overtaget senest den 31. december 2023.

3) Ejeren af ejendommen nævnt i nr. 1 og 2 er ejendomsværdiskattepligtig af ejen-

dommen for indkomståret 2024, jf. dog § 37, stk. 2.

Det fremgår af lovforslagets § 36, stk. 2, 1. pkt., at for ejendomme omfattet af stk.

1, som nybygges eller ombygges, skal byggeriet være færdigmeldt til kommunal-

bestyrelsen efter reglerne i bygningsreglementet senest den 1. januar 2024, for at

ejeren ydes rabat i ejendomsværdiskat. Det fremgår af 2. pkt., at konstateres det, at

færdigmeldingen efter 1. pkt. er sket ved grov uagtsomhed eller forsæt, kan Skatte-

forvaltningen træffe afgørelse om bortfald af rabat i ejendomsværdiskat med virk-

ning fra og med den 1. januar 2024.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 5, at lovforslagets

§ 36, stk. 2, 2. pkt.,

ændres

således, at »er sket ved grov uagtsomhed eller forsæt« ændres til »forsætligt eller

groft uagtsomt er sket med urette«.

Ændringsforslaget vil medføre en sproglig præcisering af, at den foreslåede be-

stemmelse omhandler tilfælde, hvor færdigmeldingen, ud over at være sket forsæt-

ligt eller groft uagtsomt, tillige er sket med urette.

Til nr. 6

Side 11 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Det fremgår af lovforslagets § 38, stk. 1, at rabat i grundskyld, jf. § 35, ydes til fy-

siske personer, jf. dog stk. 2, der ejer ejendomme, som opfylder følgende samtlige

betingelser:

1) Ejendommen er nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, ejendommen er en ubebygget grund,

hvorpå der kan opføres en ejendom nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, eller ejendommen

er en ubebygget grund omfattet af ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 7 og

2) Ejendommen er overtaget senest den 31. december 2023.

3) Ejendommen er omfattet af grundskyld for indkomståret 2024.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 6, at lovforslagets

§ 38, stk. 1, nr. 1,

ændres

således, at »3, stk. 1, nr. 1-4, ejendommen er en ubebygget grund, hvorpå der kan

opføres en ejendom nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, eller ejendommen er en ubebygget

grund omfattet af ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 7 og 8.« ændres til »§

3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendommen er nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3,

stk. 1, nr. 1.«.

Ændringsforslaget vil udvide bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme, der er

omfattet af rabat i grundskyld. Det afgørende efter ændringsforslaget vil således

være, at ejendommen er kategoriseret som en ejerbolig efter ejendomsvurderings-

loven, eller at ejendommen er en ejerbolig tilhørende en landbrugs- eller skovejen-

dom, hvor der er fastsat en fordeling af grundværdien efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1.

Baggrunden for ændringsforslaget er, at det har vist sig muligt for Skatteforvalt-

ningen at systemunderstøtte, at alle ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig,

der stiger i grundskyld ved overgangen til 2024, vil blive omfattet af rabat i grund-

skyld. Ændringsforslaget vil dermed i højere grad opfylde intentionerne i boligs-

katteforliget, hvorefter alle ejerboliger skal være omfattet af en rabat i grundskyld,

hvis grundskylden stiger ved overgangen til 2024.

Efter ændringsforslaget vil det være afgørende, om ejendommen er nævnt i lov-

forslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1.

Nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, er:

Boliger tilhørende landbrugsejendomme, hvor der efter ejendomsvurde-

ringslovens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en

særskilt grundværdi.

Side 12 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Boliger tilhørende skovejendomme, hvor der efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en særskilt

grundværdi.

Nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, er ejendomme, der er katego-

riseret som ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4. Efter ejendomsvurderings-

lovens § 4 forstås ejerboliger som følgende ejendomme, hvis de for bebyggede

ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1) Ejendomme til helårsbeboelse.

2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse.

3) Sommerhuse og andre fritidshuse.

4) Sommerhusejerlejligheder.

5) Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.

6) Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.

7) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse

på mindre end 1.400 m

, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som

nævnt under nr. 1.

8) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en

grundstørrelse på mindre end 2.400 m

, og hvor hele grunden alene er udlagt til

sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3.

Det bemærkes, at ejendomme nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 1 og 2, som ved-

rører ejendomme, der alene har én eller to selvstændige boligenheder, altid vil

være ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig efter ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1.

Ændringsforslaget betyder, at f.eks. vil ejere af ejendomme, der anvendes såvel til

boligformål som erhvervsmæssige formål, og som er kategoriseret som ejerboli-

ger, vil få rabat i grundskyld for hele ejendommen.

Ejere af ejendomme over 5.000 m

, som er kategoriseret som ejerboliger, samt

ejere af ejerboliger samnoteret med vindmølleparcel, vil også få rabat i den grund-

skyld, der påhviler hele ejendommen.

Ejere af mindre udlejningsejendomme, som er kategoriseret som ejerboliger, vil

også opnå en rabat i den grundskyld, der påhviler hele ejendommen.

Omvendt vil ejere af sådanne ejendomme, som er kategoriseret som en erhvervs-

ejendom, blive omfattet af stigningsbegrænsningsordningen efter lovforslaget ka-

pitel 7 for den grundskyld, der påhviler hele ejendommen.

Side 13 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Grundskyld for de ejendomme, som er nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4,

og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, betales på baggrund af ejendoms-

vurderingen fra året før indkomståret eller kalenderåret. Det vil hermed være afgø-

rende for at være omfattet af rabatten i grundskylden for 2024, at ejendommen i

forbindelse med ejendomsvurderingen i 2023, var vurderet som en ejendom, der

enten er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, eller at ejendom-

men er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, med en for-

deling af grundværdien efter ejendomsvurderingslovens § 30, stk. 1. Herudover vil

det være et krav, at ejendommen pr. 31. december 2023 alene er ejet af fysiske

ejere.

Til nr. 7

Det fremgår af lovforslagets § 43, stk. 3, 1. pkt., at den del af den samlede rabat, jf.

§ 40, stk. 1, der udgør rabat i ejendomsværdiskat, jf. § 40, stk. 2, bortfalder, når en

ejendom ændrer anvendelse, hvorefter den ikke længere er en ejendom som nævnt

i § 3. Det fremgår af 2. pkt., at den del af den samlede rabat, jf. § 40, stk. 1, der ud-

gør rabat i grundskyld, jf. § 40, stk. 3, bortfalder, når en ejendom ændrer anven-

delse, hvorefter den ikke længere er en ejendom som nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, el-

ler når en ubebygget grund ændrer anvendelse, hvorefter den ikke længere er en

grund, hvorpå der kan opføres en ejendom som nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, eller

den ikke længere er en ubebygget grund omfattet af ejendomsvurderingslovens §

4, nr. 7 og 8.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 7, at lovforslagets

§ 43, stk. 3, 2. pkt.,

ændres

således, at »§ 3, stk. 1, nr. 1-4, eller når en ubebygget grund ændrer anvendelse,

hvorefter den ikke længere er en grund, hvorpå der kan opføres en ejendom som

nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, eller den ikke længere er en ubebygget grund omfattet

af ejendomsvurderingslovens § 4, nr. 7 og 8« ændres til »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, el-

ler ikke længere er en ejendom som nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1,

nr. 1«.

Ændringsforslaget vil udvide bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme, der er

omfattet af lovforslagets § 43, stk. 3, 2. pkt., og ændringsforslaget skal ses i sam-

menhæng med ændringsforslag nr. 6, som også vedrører rabat i grundskyld. For

nærmere om baggrunden for ændringen henvises der således til ændringsforslag

nr. 6.

Efter ændringsforslaget vil det være afgørende, om ejendommen er nævnt i lov-

forslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1.

Nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, er:

Side 14 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Boliger tilhørende landbrugsejendomme, hvor der efter ejendomsvurde-

ringslovens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en

særskilt grundværdi.

Boliger tilhørende skovejendomme, hvor der efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en særskilt

grundværdi.

Nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, er ejendomme, der er katego-

riseret som ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4. Efter ejendomsvurderings-

lovens § 4 forstås ejerboliger som følgende ejendomme, hvis de for bebyggede

ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1) Ejendomme til helårsbeboelse.

2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse.

3) Sommerhuse og andre fritidshuse.

4) Sommerhusejerlejligheder.

5) Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.

6) Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.

7) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse

på mindre end 1.400 m

, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som

nævnt under nr. 1.

8) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en

grundstørrelse på mindre end 2.400 m

, og hvor hele grunden alene er udlagt til

sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3.

Det bemærkes, at ejendomme nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 1 og 2, som ved-

rører ejendomme, der alene har én eller to selvstændige boligenheder, altid vil

være ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig efter ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1.

Grundskyld for de ejendomme, som er nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4,

og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, betales på baggrund af ejendoms-

vurderingen fra året før indkomståret eller kalenderåret. Det vil hermed være afgø-

rende for, hvornår rabatten eventuelt vil bortfalde, hvornår ejendommen i forbin-

delse med ejendomsvurderingen ikke længere vil være vurderet som en ejendom

der enten er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, eller som ejen-

dom omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, med en forde-

ling af grundværdien efter ejendomsvurderingslovens § 30, stk. 1. Fra der tids-

punkt, hvor vurderingen ændres, således at ovenstående ikke længere er opfyldt,

vil skatterabatten bortfalde ved starten af det næstkommende indkomstår eller ka-

lenderår.

Side 15 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Ændres vurderingen f.eks. ved vurderingsterminen pr. 1. januar 2026, vil rabatten

bortfalde i forbindelse med beregningen af grundskyld i 2027.

I tilfælde, hvor bortfald sker som følge af en ændring af ejerkredsen, således at det

ikke længere alene er fysiske personer, der ejer ejendommen, vil rabatten bortfalde

med det samme.

Til nr. 8

Det fremgår af lovforslagets § 49, stk. 1, at der ydes et lån, jf. § 46, til stigninger i

grundskyld til fysiske personer, der ejer ejendomme, som opfylder én af følgende

betingelser:

1) Ejendommen er nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4.

2) Ejendommen er en ubebygget grund, hvorpå der kan opføres en ejendom nævnt

i § 3, stk. 1, nr. 1-4.

3) Ejendommen er en ubebygget grund nævnt i ejendomsvurderingslovens § 4, stk.

1, nr. 7 og 8.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 8, at lovforslagets

§ 49, stk. 1,

nyaffattes til:

»Der ydes et lån, jf. § 46, til stigninger i grundskyld til fysiske personer, der ejer

ejendomme, som er nævnt i § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens

§ 3, stk. 1, nr. 1.«

Ændringsforslaget vil udvide bestemmelsen til at omfatte flere ejendomme, der er

omfattet af lån til stigninger i grundskyld. Det afgørende efter ændringsforslaget

vil således være, at ejendommen er kategoriseret som en ejerbolig efter ejendoms-

vurderingsloven, eller ejendommen er en ejerbolig tilhørende en landbrugs- eller

skovejendom, hvor der er fastsat en fordeling af grundværdien efter ejendomsvur-

deringslovens § 30, stk. 1.

Baggrunden for ændringsforslaget er, at det har vist sig muligt for Skatteforvalt-

ningen at systemunderstøtte, at alle ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig,

vil kunne låne til evt. stigninger i grundskyld. Ændringsforslaget vil dermed i hø-

jere grad opfylde intentionerne i boligskatteforliget, hvorefter alle ejerboliger skal

kunne låne til stigninger i grundskyld efter 2024.

Efter ændringsforslaget vil det være afgørende, om ejendommen er nævnt i lov-

forslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1.

Nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, er:

Side 16 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Boliger tilhørende landbrugsejendomme, hvor der efter ejendomsvurde-

ringslovens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en

særskilt grundværdi.

Boliger tilhørende skovejendomme, hvor der efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en særskilt

grundværdi.

Nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, er ejendomme, der er katego-

riseret som ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4. Efter ejendomsvurderings-

lovens § 4 forstås ejerboliger som følgende ejendomme, hvis de for bebyggede

ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1) Ejendomme til helårsbeboelse.

2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse.

3) Sommerhuse og andre fritidshuse.

4) Sommerhusejerlejligheder.

5) Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.

6) Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.

7) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse

på mindre end 1.400 m

, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som

nævnt under nr. 1.

8) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en

grundstørrelse på mindre end 2.400 m

, og hvor hele grunden alene er udlagt til

sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3.

Det bemærkes, at ejendomme nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 1 og 2, som ved-

rører ejendomme, der alene har én eller to selvstændige boligenheder, altid vil

være ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig efter ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1.

Ændringsforslaget betyder, at f.eks. vil ejere af ejendomme, der anvendes såvel til

boligformål som erhvervsmæssige formål, og som er kategoriseret som ejerboli-

ger, vil kunne få indefrosset stigninger i grundskyld for hele ejendommen.

Ejere af ejendomme over 5.000 m

, som er kategoriseret som ejerboliger, samt

ejere af ejerboliger samnoteret med vindmølleparcel, vil også få indefrosset stig-

ninger for den grundskyld, der påhviler hele ejendommen.

Ejere af mindre udlejningsejendomme, som er kategoriseret som en ejerbolig, vil

også kunne få indefrosset stigninger i den grundskyld, der påhviler hele ejendom-

men.

Side 17 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Omvendt vil ejere af sådanne ejendomme, som er kategoriseret som en erhvervs-

ejendom, blive omfattet af stigningsbegrænsningsordningen for den grundskyld,

der påhviler hele ejendommen.

Grundskyld for de ejendomme, som er nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4,

og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, betales på baggrund af ejendoms-

vurderingen fra året før indkomståret eller kalenderåret. Det vil hermed være afgø-

rende for, hvornår retten til at få indefrosset stigninger i grundskylden eventuelt vil

bortfalde, vil afhænge af hvornår ejendommen i forbindelse med ejendomsvurde-

ringen ikke længere vil være vurderet som en ejendom, der enten er omfattet af

ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, eller som ejendom omfattet af ejen-

domsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, med en fordeling af grundværdien

efter ejendomsvurderingslovens § 30, stk. 1. Fra det tidspunkt, hvor vurderingen

ændres, således at ovenstående ikke længere er opfyldt, vil retten til at få indefros-

set stigninger i grundskylden bortfalde ved starten af det næstkommende ind-

komstår eller kalenderår.

Ændres vurderingen f.eks. ved vurderingsterminen pr. 1. januar 2026, vil retten til

at få indefrosset stigninger i grundskylden bortfalde i forbindelse med beregningen

af grundskyld i 2027.

I tilfælde, hvor bortfald sker som følge af en ændring af ejerkredsen, således at det

ikke længere alene er fysiske personer, der ejer ejendommen, vil retten til at få in-

defrosset stigninger i grundskylden bortfalde med det samme.

Til nr. 9

Det fremgår af lovforslagets § 49, stk. 2, at til brug for opgørelsen af det samlede

årlige lån, jf. § 46, som opgøres samlet efter § 51, opgøres på helårsniveau for ind-

komståret et forskelsbeløb for grundskyld. Forskelsbeløbet beregnes som den op-

gjorte grundskyld for det indeværende indkomstår med fradrag for den opgjorte

ejendomsværdiskat af samme ejendom for skatteåret 2017, som er sammenlig-

ningsåret for grundskyld, jf. dog § 50, efter den tidligere gældende lov om kom-

munal ejendomsskat, jf. lovbekendtgørelse nr. 1463 af 6. oktober 2020 med senere

ændringer, jf. dog § 75, stk. 4. Lånet opgøres første gang i indkomståret efter sam-

menligningsåret.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 9, at i lovforslagets

§ 49, stk. 2,

ændres, såle-

des, at »ejendomsværdiskat« ændres til »grundskyld«.

Side 18 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Ændringsforslaget skal ses i lyset af, at det er en fejl, at bestemmelsen i lovforsla-

get vedrører ejendomsværdiskat og ikke grundskyld.

Til nr. 10

Det fremgår af lovforslagets § 53, stk. 1, at efter ansøgning fra en fysisk person, jf.

dog stk. 4, der ejer en ejendom nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, skal Skatteforvaltningen

yde lån til betaling af den opgjorte grundskyld for indkomståret, jf. § 17, fratrukket

det opgjorte forskelsbeløb for grundskyld, jf. § 49, stk. 2, for ejerens ejerandel i en

ejendom, der fremgår af et autoritativt register, hvis ejeren inden udgangen af ind-

komståret

1) har nået folkepensionistalderen, jf. § 1 a i lov om social pension,

2) får udbetalt pension efter lov om social pension,

3) får udbetalt pension efter lov om højeste, mellemste, forhøjet almindelig og al-

mindelig førtidspension m.v.,

4) får udbetalt pension efter lov om delpension eller

5) modtager efterløn efter lov om arbejdsløshedsforsikring m.v.

Det fremgår af lovforslagets § 53, stk. 3, 1. pkt., at ejer en fysisk person omfattet

af stk. 1 eller 2 to eller flere ejendomme nævnt i § 3, stk. 1, nr. 1-4, ydes ejeren lån

til betaling af grundskyld for sin ejerandel i én af disse ejendomme.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 10, at lovforslagets

§ 53, stk. 1,

stk. 3, 1.

pkt.,

ændres således, at »§ 3, stk. 1, nr. 1-4« ændres til »§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og

ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1«.

Ændringsforslaget vil udvide bestemmelserne til at omfatte flere ejendomme, der

er omfattet af pensionistlån. Det afgørende efter ændringsforslaget vil således

være, at ejendommen er kategoriseret som en ejerbolig efter ejendomsvurderings-

loven, eller ejendommen er en ejerbolig tilhørende en landbrugs- eller skovejen-

dom.

Baggrunden for ændringsforslaget er, at det har vist sig muligt for Skatteforvalt-

ningen at systemunderstøtte, at alle ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig,

og som er ejet af pensionister, vil kunne låne til den samlede grundskyld. Æn-

dringsforslaget vil dermed i højere grad opfylde intentionerne i boligskatteforliget,

hvorefter pensionistlåneordningen skal videreføres uændret.

Efter ændringsforslaget vil det være afgørende, om ejendommen er nævnt i lov-

forslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1.

Side 19 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, er:

Boliger tilhørende landbrugsejendomme, hvor der efter ejendomsvurde-

ringslovens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en

særskilt grundværdi.

Boliger tilhørende skovejendomme, hvor der efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en særskilt

grundværdi.

Nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, er ejendomme, der er katego-

riseret som ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4. Efter ejendomsvurderings-

lovens § 4 forstås ejerboliger som følgende ejendomme, hvis de for bebyggede

ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1) Ejendomme til helårsbeboelse.

2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse.

3) Sommerhuse og andre fritidshuse.

4) Sommerhusejerlejligheder.

5) Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.

6) Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.

7) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse

på mindre end 1.400 m

, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som

nævnt under nr. 1.

8) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en

grundstørrelse på mindre end 2.400 m

, og hvor hele grunden alene er udlagt til

sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3.

Det bemærkes, at ejendomme nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 1 og 2, som ved-

rører ejendomme, der alene har én eller to selvstændige boligenheder, altid vil

være ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig efter ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1.

Ændringsforslaget betyder

–

sammen med ændringsforslag nr. 11

–

f.eks., at ejere

af ejendomme, der anvendes såvel til boligformål som erhvervsmæssige formål, og

som er kategoriseret som ejerboliger, vil kunne få pensionistlån for grundskyld for

hele ejendommen.

Ejere af ejendomme over 5.000 m

, som er kategoriseret som ejerboliger, samt

ejere af ejerboliger samnoteret med vindmølleparcel, vil også få pensionistlån for

den grundskyld, der påhviler hele ejendommen.

Side 20 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Ejere af mindre udlejningsejendomme, som er kategoriseret som ejerboliger, vil

også opnå pensionistlån for den grundskyld, der påhviler hele ejendommen.

Omvendt vil ejere af sådanne ejendomme, som er kategoriseret som erhvervsejen-

domme, imidlertid ikke kunne opnå pensionistlån til noget af den grundskyld, der

påhviler hele ejendommen.

Grundskyld for de ejendomme, som er nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4,

og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, betales på baggrund af ejendoms-

vurderingen fra året før indkomståret eller kalenderåret. Det vil hermed være afgø-

rende for, hvornår retten til at få pensionistlån eventuelt vil bortfalde, hvornår

ejendommen i forbindelse med ejendomsvurderingen ikke længere vil være vurde-

ret som en ejendom, der enten er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1,

nr. 1, eller som ejendom omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 el-

ler 3, med en fordeling af grundværdien efter ejendomsvurderingslovens § 30, stk.

1. Fra det tidspunkt, hvor vurderingen ændres, således at ovenstående ikke længere

er opfyldt, vil retten til at få pensionistlån bortfalde ved starten af det næstkom-

mende indkomstår eller kalenderår.

Ændres vurderingen f.eks. ved vurderingsterminen pr. 1. januar 2026, vil retten til

at få pensionistlån bortfalde i forbindelse med beregningen af grundskyld i 2027.

I tilfælde, hvor bortfald sker som følge af en ændring af ejerkredsen, således at det

ikke længere alene er fysiske personer, der ejer ejendommen, vil retten til at få

pensionistlån bortfalde med det samme.

Til nr. 11

Det fremgår af lovforslagets § 53, stk. 6, at ejere af ejendomme nævnt i § 3, stk. 1,

nr. 1-4, der alene ejes af fysiske personer, der ikke senest den 1. september 2023

har fravalgt lån ydet efter kapitel 1 i lov om lån til betaling af grundskyld m.v., jf.

lovbekendtgørelse nr. 256 af 25. februar 2021 som ændret ved § 4 i lov nr. 291 af

27. februar 2021 og § 7 i lov nr. 2614 af 28. december 2021, anses for at have an-

søgt om lån efter stk. 1.

Det foreslås med ændringsforslag nr. 11, at i

stk. 6

ændres »§ 3, stk. 1, nr. 1-4« til

»§ 3, stk. 1, nr. 3 og 4, og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1«, og efter

»ansøgt om lån« indsættes »efter«.

Ændringsforslaget vil

–

foruden en sproglig justering uden indholdsmæssig betyd-

ning, hvor der indsættes et manglende ord (»efter«)

–

udvide bestemmelsen til at

Side 21 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

omfatte flere ejendomme, der er omfattet af pensionistlån. Det afgørende efter æn-

dringsforslaget vil således være, at ejendommen er kategoriseret som en ejerbolig

efter ejendomsvurderingsloven, eller ejendommen er en ejerbolig tilhørende en

landbrugs- eller skovejendom.

Baggrunden for ændringsforslaget er, at det har vist sig muligt for Skatteforvalt-

ningen at systemunderstøtte, at alle ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig,

og som er ejet af pensionister, vil kunne låne til den samlede grundskyld. Æn-

dringsforslaget vil dermed i højere grad opfylde intentionerne i boligskatteforliget,

hvorefter pensionistlåneordningen skal videreføres uændret.

Efter ændringsforslaget vil det være afgørende, om ejendommen er nævnt i lov-

forslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, eller ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1.

Nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 3 og 4, er:

Boliger tilhørende landbrugsejendomme, hvor der efter ejendomsvurde-

ringslovens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en

særskilt grundværdi.

Boliger tilhørende skovejendomme, hvor der efter ejendomsvurderingslo-

vens § 30, stk. 1, 1. pkt., ansættes en særskilt ejendomsværdi og en særskilt

grundværdi.

Nævnt i ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 1, er ejendomme, der er katego-

riseret som ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4. Efter ejendomsvurderings-

lovens § 4 forstås ejerboliger som følgende ejendomme, hvis de for bebyggede

ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1) Ejendomme til helårsbeboelse.

2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse.

3) Sommerhuse og andre fritidshuse.

4) Sommerhusejerlejligheder.

5) Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.

6) Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.

7) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse

på mindre end 1.400 m

, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som

nævnt under nr. 1.

8) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en

grundstørrelse på mindre end 2.400 m

, og hvor hele grunden alene er udlagt til

sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3.

Side 22 af 29

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Bilag 7: Ændringsforslag, fra skatteministeren

Det bemærkes, at ejendomme nævnt i lovforslagets § 3, stk. 1, nr. 1 og 2, som ved-

rører ejendomme, der alene har én eller to selvstændige boligenheder, altid vil

være ejendomme, der er kategoriseret som ejerbolig efter ejendomsvurderingslo-

vens § 3, stk. 1, nr. 1.

Ændringsforslaget betyder

–

sammen med ændringsforslag nr. 10