Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt
2765628_0001.png
13. oktober 2023
J.nr. 2023 - 7249
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes foreløbigt svar på spørgsmål nr. 395 af 20. september 2023 (alm. del).
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Pernille Vermund (NB).
Jeppe Bruus
/ Jesper Palmann
 SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Foreløbigt svar på spørgsmål 395: Spm. om at bekræfte, at grundværdien for enfamiliehuse, herunder visse landejendomme, vil blive ansat til grundens handelspris i ubebygget stand, såfremt planloven ikke tillader andre former for bygninger på grunden
2765628_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren bekræfte, at grundværdien for enfamiliehuse, herunder visse landejen-
domme, vil blive ansat til grundens handelspris i ubebygget stand, såfremt planloven ikke
tillader andre former for bygninger på grunden? Er det derimod muligt at bygge en etage-
ejendom på grunden, og vurderer Vurderingsstyrelsen, at det vil være den bedste økono-
miske anvendelse af grunden, så vil grundværdien i stedet blive ansat efter reglerne i ejen-
domsvurderingslovens § 19 A, der fastsætter vurderingsprincipperne for grundværdier for
etageejendomme? Ministeren bedes videre bekræfte, at grundværdien for etageejen-
domme i mange tilfælde vil være højere end den pris, som en investor vil være villig til at
give for byggegrunden i ubebygget stand, jf. bemærkningerne til L 71 (2019-2020). Det vil
sige, at grundværdien er højere end den pris, som sælger kan få for grunden (i ubebygget
stand). Vil ministeren videre bekræfte, at dette forhold i sig selv kan lede til, at de nye
grundvurderinger overstiger ejendomsværdien for enfamiliehuse og landejendomme, hvor
det er muligt at opføre etageejendomme på grunden?
Svar
Det er desværre ikke muligt at svare inden for fristen, da svaret forudsætter indhentelse af
bidrag fra Vurderingsstyrelsen. Et endeligt svar forventes fremsendt primo november
2023.
Side 2 af 2