SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Foreløbigt svar på spørgsmål 394: Spm. om de nye grundvurderingsprincipper ikke længere sigter mod, at etageejendomme skal beskattes af værdien af grunden under ejendommen

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt

13. oktober 2023

J.nr. 2023 - 7249

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes foreløbigt svar på spørgsmål nr. 394 af 20. september 2023 (alm. del).

Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Pernille Vermund (NB).

Jeppe Bruus

/ Jesper Palmann

SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Foreløbigt svar på spørgsmål 394: Spm. om de nye grundvurderingsprincipper ikke længere sigter mod, at etageejendomme skal beskattes af værdien af grunden under ejendommen

Spørgsmål

Vil ministeren bekræfte, at de nye grundvurderingsprincipper ikke længere sigter mod, at

etageejendomme skal beskattes af værdien af grunden under ejendommen (i ubebygget

stand), men derimod af et ikke observerbart forhold, som Skatteministeriet i bemærknin-

gerne til L 71 (2019-2020)

benævner ”slutbrugerens værdiansættelse af grunden”? Vil mi-

nisteren videre bekræfte, at de nye principper for vurderingen af grunde under etageejen-

domme eller grunde, hvorpå der kan opføres etageejendomme, kan lede til, at grundvær-

dien ansættes til en væsentligt højere værdi end den pris, som en investor er villig til at

give for byggegrunden i ubebygget stand? Det vil for eksempel være tilfældet, såfremt in-

vestor skal påtage sig omkostninger i form af etablering af infrastruktur som veje og regn-

vandsafledning i forbindelse med etableringen af etageejendommen på grunden, eller så-

fremt en investor forlanger et særligt højt afkast (en risikopræmie) for at udvikle etagebyg-

geriet.

Svar

Det er desværre ikke muligt at svare inden for fristen, da svaret forudsætter indhentelse af

bidrag fra Vurderingsstyrelsen. Et endeligt svar forventes fremsendt primo november

2023.

Side 2 af 2