Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt
2763042_0001.png
10. oktober 2023
J.nr. 2023 - 7160
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 373 af 14. september 2023 (alm. del).
Jeppe Bruus
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 373: Spm. om, hvad der skal til for, at Vurderingsstyrelsen af egen drift vil ændre meget skæve foreløbige vurderinger
2763042_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvad der skal til for, at Vurderingsstyrelsen af egen drift vil
ændre meget skæve foreløbige vurderinger?
Svar
Jeg kan henholde mig til følgende, som jeg har modtaget fra Vurderingsstyrelsen:
”Boligejerne har mulighed
for at kontakte Vurderingsstyrelsen, hvis de oplever at have
modtaget en meget skæv vurdering.
Samtidig er Vurderingsstyrelsen ved at fastlægge kriterierne for, hvornår Vurderingsstyrel-
sen retter meget skæve vurderinger. Når kriterierne er fastlagt, vil Vurderingsstyrelsen an-
vende disse kriterier på alle foreløbige 2022-vurderinger.
Som led i at fastlægge kriterierne er Vurderingsstyrelsen i gang med at foretage en analyse
af de ca. 87.000 foreløbige vurderinger (egentlige ejerboliger samt ejendomme med bolig
og erhvervsformål), hvor grundværdien er højere end ejendomsværdien. Det er Vurde-
ringsstyrelsens umiddelbare vurdering, at størstedelen af de meget skæve vurderinger vil
tilhøre denne gruppe af ejendomme. Det skal dog bemærkes, at det ikke nødvendigvis er
en fejl, at grundværdien overstiger ejendomsværdien. For egentlige ejerboliger er det dog
den klare undtagelse, at grundværdien overstiger ejendomsværdien.
Den analyse, som Vurderingsstyrelsen har igangsat, skal dog også afdække, om der er an-
dre typer af meget skæve vurderinger end dem, hvor grundværdien er markant højere end
ejendomsværdien.
I og med at analysearbejdet stadig er i en indledende fase, er det ikke muligt at give et
nærmere svar på, hvornår der vil være tale om en meget skæv vurdering, men der vil ho-
vedsageligt blive skelet til værdien i kroner og øre.
Det kan dog bemærkes, at analysen blev påbegyndt for 100 af de ejerboliger, hvor grund-
værdien overstiger ejendomsværdien, og hvor forskellen er i den højeste ende. Det er vur-
deringen, at den foreløbige vurdering for stort set alle disse ejendomme skal ændres. Det
må dog formodes, at færre vil blive ændret af egen drift, efterhånden som værdierne bli-
ver lavere.
Det skal understreges, at selv hvis boligejeren ikke får ændret sin foreløbige vurdering, og
den efterfølgende måtte vise sig at være for høj, vil boligejeren være beskyttet af skattera-
batten, samt at eventuelle fejl vil blive rettet i forbindelse med, at de endelige vurderinger
sendes ud.”
Side 2 af 2