SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 224: MFU spm. om Skatteforvaltningen stiller højere krav til små naturejendomme, end der er lovgrundlag for i ejendomsvurderingsloven fra 2017

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt

17. maj 2023

J.nr. 2023 - 3826

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 224 af 26. april 2023 (alm. del). Spørgsmålet er stil-

let efter ønske fra Søren Egge Rasmussen (EL).

Jeppe Bruus

/ Rikke Kure Wendel

SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 224: MFU spm. om Skatteforvaltningen stiller højere krav til små naturejendomme, end der er lovgrundlag for i ejendomsvurderingsloven fra 2017

Spørgsmål

Vil ministeren redegøre for, om Skatteforvaltningen stiller højere krav til små naturejen-

domme, end der er lovgrundlag for i ejendomsvurderingsloven fra 2017, med hensyn til

at stille krav om et større areal som ikke er i omdrift for at opveje boligmomentet?

Svar

Jeg kan henholde mig til følgende, som jeg har modtaget fra Vurderingsstyrelsen:

”Vurderingsstyrelsen

har i styresignal SKM2023.149.VURDST nærmere redegjort for,

hvordan kategorisering efter den nye ejendomsvurderingslov af landets ejendomme vil

ske. Af styresignalet fremgår bl.a., at ved bedømmelsen af om der er tale om en land-

brugsejendom, vil der skulle et betydeligt større grundareal til at opveje boligmomentet,

hvis der på ejendommen alene er tale om vådområder, naturarealer eller ekstensiv land-

brugsdrift.

Koblingen mellem naturarealer og arealer med ekstensiv landbrugsdrift er begrundet i, at

det er en betingelse for, at en ejendom kan kategoriseres som en landbrugsejendom, at

der foregår landbrugsmæssig drift på ejendommen. Da naturarealer er kendetegnet ved, at

der kun i yderst begrænset omfang foregår landbrugsmæssige aktiviteter på disse, sidestil-

les disse med arealer med ekstensiv landbrugsdrift.

For at afbøde den konsekvens det vil have, at ejendomme skifter kategori fra land-/skov-

brug til ejerbolig eller erhverv, er der indført en overgangsordning, der giver ejeren af

ejendommen mulighed for at vælge, at det først skal være i forbindelse med et salg af

ejendommen, eller ved større ændringer af ejendommen, at denne skifter kategori, hvor-

for nuværende ejere ikke vil opleve en ændring i deres ejendomsskat.”

Herudover kan jeg bemærke, at forligskredsen på ejendomsområdet (S, V, M, LA, K, RV

og DF) er blevet enige om at skabe mere klarhed og tryghed for ejendomsejerne, hvorfor

overgangsordningen nu skal udvides, så færre ejere vil opleve at falde ud af overgangsord-

ningen som følge af mindre ændringer på deres ejendom.

Dette betyder, at ejendomsejerne tilbage fra marts 2021 og fremover kan renovere, bygge

til, omlægge jord mv. og stadig være i overgangsordningen, så længe de bliver boende.

Det er som udgangspunkt kun, hvis man sælger jord fra og kommer under 2 ha., man kan

ryge ud af overgangsordningen.

Forligskredsen har derudover besluttet, at der skal arbejdes med at finde en kategori for

naturejendomme, så boligbeskatningen ikke står i vejen for dem, der gerne vil omlægge

jord fra produktion til eksempelvis natur. Derfor vil forligspartierne se på reglerne frem-

adrettet i form af et oplæg til ny kategori for naturejendomme.

Side 2 af 2