SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 211: MFU spm. om, hvor mange landejendomme med grunde på mellem 5 og 25 hektarer er i målgruppen for omkategorisering fra landejendom til ejerbolig, fordi der ikke drives landbrug på ejendommen

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt

11. maj 2023

J.nr. 2023 - 3457

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 211 af 13. april 2023 (alm. del). Spørgsmålet er stil-

let efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Nick Zimmermann (Dansk Folkeparti).

Jeppe Bruus

/ Lene Skov Henningsen

SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 211: MFU spm. om, hvor mange landejendomme med grunde på mellem 5 og 25 hektarer er i målgruppen for omkategorisering fra landejendom til ejerbolig, fordi der ikke drives landbrug på ejendommen

Spørgsmål

Vil ministeren oplyse, hvor mange landejendomme med grunde på mellem 5 og 25 hekta-

rer er i målgruppen for omkategorisering fra landejendom til ejerbolig, fordi der ikke dri-

ves landbrug på ejendommen?

Svar

Som led i overgangen til det nye boligbeskatningssystem og mere retvisende ejendoms-

vurderinger besluttede en bred kreds af Folketingets partier i 2017, at den lave beskatning

af landbrugsejendomme i højere grad kun skulle tilkomme dem, som har egentlig land-

brugsdrift på deres ejendom.

Kategoriseringen af landbrugsejendomme sker derfor ud fra en bedømmelse af den sam-

lede karakter og ejendommens faktiske anvendelse. Som hovedregel er en landbrugsmæs-

sig anvendelse en forudsætning for, at ejendommen kan kategoriseres som en landbrugs-

ejendom.

Ift. hvor mange ejendomme med grunde på mellem 5 og 25 hektarer, der omkategoriseres

fra landejendom til ejerbolig, har jeg indhentet nedenstående bidrag fra Vurderingsstyrel-

sen, som jeg kan henholde mig til.

Vurderingsstyrelsen oplyser:

”Vurderingsstyrelsen

udsendte i uge 15 breve med forslag til omkategorisering til ejerne

af i alt ca. 22.000 ejendomme, som står til at skifte kategori som følge af de nye regler.

Cirka 15.000 af de 22.000 ejendomme skifter kategori fra skov og landbrug til ejerbolig.

Langt størstedelen af disse ejendomme har areal mellem 5 og 25 ha.

Kategoriseringen af landbrugsejendomme sker ud fra en bedømmelse af den samlede ka-

rakter af ejendommens faktiske anvendelse. Som hovedregel er en landbrugsmæssig an-

vendelse en forudsætning for, at ejendommen kan kategoriseres som landbrugsejendom.

Oplysninger om den landbrugsmæssige anvendelse hentes fra Fødevarestyrelsen fsva.

husdyrproduktion og fra Landbrugsstyrelsen fsva. arealanvendelsen.

Af de ca. 15.000 ejendomme, der omkategoriseres til ejerbolig, er der ca. 30 pct., hvor der

ikke er oplysninger om landbrugsmæssig anvendelse overhovedet, og ca. 20 pct., hvor

omfanget af den landbrugsmæssige anvendelse ligger under de nedre grænseværdier, som

fremgår af Vurderingsstyrelsen styresignal.

For den resterende halvdel af ejendommene er bedømmelsen, at landbrugsanvendelsen er

underordnet i forhold til ejendommens anvendelse som beboelse.”

Derudover kan jeg oplyse, at Vurderingsstyrelsen pr. 8. maj har modtaget ca. 12.000 indsi-

gelser fra de berørte ejere, som mener at have oplysninger, der kan stille Vurderingsstyrel-

sens umiddelbare vurdering af deres ejendoms kategori i et andet lys.

Side 2 af 3

Tallet kan blive større, når indsigelsesfristen udløber. For de fleste udløb fristen den 1.

maj 2023. En række ejere har dog fået fristforlængelse.

Det er derfor endnu for tidligt at konkludere, hvor mange ejendomme der i sidste ende

bliver omkategoriseret.

Ejere, hvis ejendom skifter kategori fra landbrugsejendom til ejerbolig eller omvendt, er

beskyttet af en overgangsordning, som giver dem mulighed for at beholde deres gamle

kategori og dermed deres nuværende beskatning. På den måde sikrer vi ejerne mod plud-

selige stigninger i deres ejendomsskat.

I forligskredsen på ejendomsområdet har vi netop besluttet at gøre overgangsordningen

mere enkel, så ejendomsejerne fremover kan renovere, bygge til, omlægge jord mv. og

stadig være i overgangsordningen. Det er som udgangspunkt kun, hvis man sælger jord

fra og kommer under 2 ha., man kan ryge ud af overgangsordningen.

Forligskredsen har ligeledes besluttet, at der skal arbejdes med at finde en kategori for na-

turejendomme, så boligbeskatningen ikke står i vejen for dem, der gerne vil omlægge jord

fra produktion til eksempelvis natur.

Side 3 af 3