SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 201: Spm. om, hvor mange landbrugsejendomme, der med de nye grænseværdier for arealanvendelse må forventes at blive vurderet til at være almindelig beboelsesejendom

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt

9. maj 2023

J.nr. 2023 - 3457

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 201 af 11. april 2023 (alm. del). Spørgsmålet er stil-

let efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).

Jeppe Bruus

/ Lene Skov Henningsen

SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 201: Spm. om, hvor mange landbrugsejendomme, der med de nye grænseværdier for arealanvendelse må forventes at blive vurderet til at være almindelig beboelsesejendom

Spørgsmål

Vil ministeren redegøre for, hvor mange landbrugsejendomme, der med de nye grænse-

værdier for arealanvendelse må forventes at blive vurderet til at være almindelig beboel-

sesejendom?

Svar

Det skal være attraktivt at bo på landet. Med de nye boligskatteregler får især boligejerne i

provinsen og på landet skattelettelser for 10 mia. kr. Samtidig gælder, at ejendomsbeskat-

ning for landbrugsejendomme er betydeligt lavere end ejendomsbeskatning for ejerboliger

og erhverv. Det er godt princip, som jeg er enig i.

Som led i overgangen til det nye boligbeskatningssystem og mere retvisende ejendoms-

vurderinger besluttede en bred kreds af Folketingets partier i 2017, at den lave beskatning

fremover i højere grad kun skulle tilkomme dem, som har egentlig landbrugsdrift på deres

ejendom.

Derfor er det med reglerne fra 2017 ejendommens karakter og faktiske anvendelse og

ikke størrelsen på jordarealet (den gamle formodningsregel, hvor ejendomme over 5,5 ha

vurderes som landbrugsejendomme), der afgør, om en ejendom kategoriseres som land-

brug. Hvis ejendommen primært anvendes til landbrug, beskattes den som sådan, og an-

vendes den primært til beboelse, er det udgangspunktet for beskatningen.

Vurderingsstyrelsen udsendte i uge 15 breve med forslag til omkategorisering til ejerne af

i alt ca. 22.000 ejendomme, som står til at skifte kategori som følge af de nye regler. Vur-

deringsstyrelsen har oplyst, at ca. 15.000 af de 22.000 ejendomme forventes at skifte kate-

gori fra skov- og landbrugsejendom til ejerbolig.

Derudover kan jeg oplyse, at Vurderingsstyrelsen pr. 8. maj 2023 har modtaget ca. 12.000

indsigelser fra de berørte ejere, som mener at have oplysninger, der kan stille Vurderings-

styrelsens umiddelbare vurdering af deres ejendoms kategori i et andet lys. Vurderingssty-

relsen sagsbehandler løbende indsigelserne. Antallet af indsigelser kan blive større, når

indsigelsesfristen udløber. For de fleste udløb fristen den 1. maj 2023. En række ejere har

dog fået fristforlængelse. Det er derfor endnu for tidligt at konkludere, hvor mange ejen-

domme der i sidste ende bliver omkategoriseret.

Ejere, hvis ejendom skifter kategori fra landbrugsejendom til ejerbolig eller omvendt, er

beskyttet af en overgangsordning, som giver dem mulighed for at beholde deres gamle

kategori og dermed deres nuværende beskatning. På den måde sikrer vi ejerne mod plud-

selige stigninger i deres ejendomsskat.

I forligskredsen på ejendomsområdet har vi netop besluttet at gøre overgangsordningen

mere enkel, så ejendomsejerne fremover kan renovere, bygge til, omlægge jord mv. og

stadig være i overgangsordningen. Det er som udgangspunkt kun, hvis man sælger jord

fra og kommer under 2 ha., at man kan ryge ud af overgangsordningen.

Side 2 af 3

Forligskredsen har ligeledes besluttet, at der skal arbejdes med at finde en kategori for na-

turejendomme, så boligbeskatningen ikke står i vejen for dem, der gerne vil omlægge jord

fra produktion til eksempelvis natur.

Side 3 af 3