Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt
2709803_0001.png
17. maj 2023
J.nr. 2023 - 3141
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 167 af 28. marts 2023 (alm. del). Spørgs-
målet er stillet efter ønske fra Kim Valentin (V).
Jeppe Bruus
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 167: Spm. om, i hvilke tilfælde +/- 20 pct. reglen med de nye ejendomsvurderinger kan anvendes, når der gælder et forsigtighedshensyn på 20 pct. af den offentlige vurdering, inden vurderingen sendes ud
2709803_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, i hvilke tilfælde +/- 20 pct. reglen med de nye ejendomsvur-
deringer kan anvendes, når der gælder et forsigtighedshensyn på 20 pct. af den offentlige
vurdering, inden vurderingen sendes ud?
Svar
Jeg kan henholde mig til følgende, som jeg har modtaget fra Vurderingsstyrelsen:
”Ifølge værdiansættelsescirkulæret kan en ejendom overdrages til +/-
20 pct. af ejen-
domsværdien fastsat i de nye ejendomsvurderinger ved beregningen af bo- eller gaveafgif-
ten, medmindre der foreligger særlige omstændigheder.
Forsigtighedsprincippet anvendes derimod ved beregning af den løbende beskatning af
ejendommen i form af ejendomsskatter. Når ejendomsværdiskatten beregnes på grundlag
af en vurdering, efter ejendomsvurderingsloven, fratrækkes denne vurdering 20 pct. inden
skatten beregnes. Formålet med forsigtighedsprincippet er, at den usikkerhed, der altid vil
være ved en vurdering, skal komme ejendomsejerne til gode, ved at beskatningsgrundlaget
fastsættes lavere end selve vurderingen.
Forsigtighedsprincippet betyder således, at beregningsgrundlaget for den løbende beskat-
ning af ejendommen fratrækkes 20 pct. Forsigtighedsprincippet vedrører hermed alene
beskatningsgrundlaget for ejendommen i forhold til de løbende ejendomsskatter.
I værdiansættelsescirkulæret tages der også højde for den skønsusikkerhed, der altid vil
være ved en vurdering, ved, at ejendommen i familieoverdragelser kan overdrages til ejen-
domsvurderingen +/- 20 pct.
Der er således ikke tale om, at ejendomsværdien fratrækkes 20 pct. inden vurderingen ud-
sendes, og parterne herefter kan overdrage ejendommen til yderligere +/- 20 pct., men
derimod, at der både i den løbende beskatning og ved familieoverdragelser anvendes
samme margin for skønsusikkerheden, som er fastsat til 20 pct.”
Side 2 af 2