Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
SAU Alm.del
Offentligt
2684652_0001.png
30. marts 2023
J.nr. 2023 - 2420
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 136 af 6. marts 2023 (alm. del). Spørgsmålet er stil-
let efter ønske fra Hans Kristian Skibby (Danmarksdemokraterne).
Jeppe Bruus
/ Lene Skov Henningsen
 SAU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 136: Spm. om der foreligger dispensationsmuligheder for indefrysning af ejendomsskatter i tilfælde af, at der ikke foreligger en ejendomsvurdering
2684652_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, om der foreligger dispensationsmuligheder for indefrysning
af ejendomsskatter i tilfælde af, at der ikke foreligger en ejendomsvurdering? Besvarelsen
bedes tage afsæt i nedenstående henvendelse:
En borger blev pr. 1. november folkepensionist, og med dette følger bl.a. muligheden for
at indefryse ejendomsskatterne på borgerens hus. Huset var et år gammelt, da det blev
købt i 2021. På grund af husets alder er der kun en foreløbig vurdering af husets værdi og
ikke en endelig vurdering. Borgeren har fået afslag på indefrysning af ejendomsskatter hos
Horsens kommune med begrundelsen, at kommunen ikke kan bevillige indefrysning af
ejendomsskatter, når der ikke foreligger en endelig vurdering. Borgeren kan endvidere
ikke få oplyst, hvornår borgeren vil modtage den endelige vurdering.
Svar
Jeg har bedt om Vurderingsstyrelsens bemærkninger til spørgsmålet. Vurderingsstyrelsen
har oplyst følgende:
”Kommunerne
yder efter grundskyldslåneloven pensionister lån til betaling af grundskyld.
For at kunne oprette et pensionistlån til betaling af grundskyld kræves, at der som sikker-
hed for lånet tinglyses et skadesløsbrev eller et ejerpantebrev med panteret i ejendommen
med et pålydende inden for den senest ansatte ejendomsværdi. For nye ejendomme, hvor
der endnu ikke findes en endelig ejendomsvurdering, vil der således ikke kunne stilles sik-
kerhed med pant i ejendommen.
En ejendomsejer med et nybygget hus uden ejendomsvurdering kan derfor ikke få et pen-
sionistlån for grundskyld i årene, før den endelige vurdering foreligger, men det vil være
muligt herefter.
Der foreligger ikke dispensationsmuligheder for at oprette et pensionistlån til betaling af
grundskyld i tilfælde af, at der ikke foreligger en endelig ejendomsvurdering.
Det er ikke muligt at oplyse præcist, hvornår specifikke borgere modtager deres nye ejen-
domsvurdering, da Vurderingsstyrelsen løbende sagsbehandler og udsender nye ejen-
domsvurderinger i takt med, at it-understøttelsen er færdigudviklet. Størstedelen af de re-
sterende vurderinger pr. 1. januar 2020 af almindelige parcelhuse og rækkehuse bliver ud-
sendt i løbet af 2023. For ejerboliger, hvor der er særlige forhold, fx flydende plangrund-
lag, forventes de nye vurderinger udsendt primo 2024.”
Jeg vil på baggrund af svaret fra Vurderingsstyrelsen afsøge mulighederne for at indføre
en dispensationsmulighed, så der i visse tilfælde vil kunne optages pensionistlån, selvom
der ikke foreligger en endelig ejendomsvurdering. Der skal naturligvis ske en afvejning
imellem hensynet til ejendomsejernes ønske om at optage pensionistlån og statens mulig-
hed for at opnå en tilstrækkelig sikkerhed i ejendommens friværdi.
Side 2 af 2