REU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 1336: MFU spm. om Justitsministeriet og Kirkeministeriet har indhentet præcise oplysning om projektet: Udlejningshuse Aps, Småfolksvej, 6792 Rømø

Retsudvalget 2022-23 (2. samling)
REU Alm.del
Offentligt

Folketingets Retsudvalg

Christiansborg

1240 København K

Retsudvalget har ved brev af 20. september 2023 (REU alm. del

–

spørgsmål

1336) bedt om min besvarelse af spørgsmål:

”Vil

ministeren i forlængelse af svar på REU alm. del - spørgsmål 1153-1155

oplyse, om Justitsministeriet og Kirkeministeriet har indhentet præcise oplys-

ning om projektet: Udlejningshuse ApS, Småfolksvej, 6792 Rømø, herunder set

på det salgsmateriale, som firmaet Robert C. Spies i Hamburg har fremstillet i

salgsøjemed, og læst nedenstående artikel, da salgsmaterialets tekst og billeder

ligger meget langt fra de besvarelser, der er givet på spørgsmålene nr. 1153,

1154 og 1155?

Der henvises til artiklen ”Bauprojekt Kongsmark: Mitte August

soll erstes Haus fertig sein”, Der Nordschleswinger, den 3. august 2023.”

Svar:

Jeg har til brug for besvarelsen af spørgsmålet indhentet en udtalelse fra Plan-

og Landdistriktsstyrelsen, der har oplyst følgende:

”Bolig-

og Planstyrelsen (nu Plan- og Landdistriktsstyrelsen) har den 26. april

2022, med mindre tilretninger den 19. juli 2022, meddelt tilladelse til erhvervs-

mæssig udlejning af 36 hotelhytter på Rømø som led i hoteldrift, jf. sommer-

huslovens § 1, stk. 5.

Med afgørelsen om tilladelse til udlejning af de 36 hotelhytter som led i hotel-

drift har styrelsen taget stilling til, om sommerhuslovens hotelbegreb er op-

fyldt. I den forbindelse er det vurderet, at der i forbindelse med ansøgningen er

fremsendt tilstrækkelige oplysninger til brug for denne vurdering, herunder i

forhold til at:

Der skal være tale om en selvstændig erhvervsvirksomhed, der modta-

ger overnattende gæster.

Gæsterne modtages af en form for reception. Der stilles ikke store krav

hertil, og receptionen kan således bestå af en form for nøgleudlevering,

der skal være mulighed for servering af et af dagens hovedmåltider i

særskilte serveringslokaler.

Der er tale om et samlet anlæg, hvilket i praksis betyder, at både serve-

ring og overnatningsfaciliteter m.v. skal være placeret således, at det

fremtræder som én samlet enhed.

Frederiksholms Kanal 21

1220 København K

www.km.dk

Telefon 3392 3390

e-post

[email protected]

Akt nr.: 328744

Dette akt nr. bedes oplyst ved

henvendelse til Kirkeministeriet

Dato: 13. oktober 2023

Styrelsen vurderede på baggrund af det fremsendte ansøgningsmateriale, at

hotelbegrebet var opfyldt.

REU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 1336: MFU spm. om Justitsministeriet og Kirkeministeriet har indhentet præcise oplysning om projektet: Udlejningshuse Aps, Småfolksvej, 6792 Rømø

Styrelsen har ikke efterfølgende indhentet eller modtaget det omtalte salgsma-

teriale.

Styrelsen er efter den meddelte tilladelse til erhvervsmæssig udlejning blevet

gjort bekendt med den omtalte

artikel ”Bauprojekt

Kongsmark: Mitte August

soll erstes Haus fertig sein”, Der Nordschleswinger, den 3. august 2023.

Det fremgår af nævnte artikel, at man som tysk investor kan købe sommerhus i

Danmark, samt at tyske investorer som noget nyt kan købe fast ejendom i Dan-

mark.

Styrelsen bemærker hertil, at det omtalte projekt på Rømø ikke indebærer salg

af sommerhuse, men fritliggende hytter som led i hoteldrift. Herudover bemær-

ker styrelsen, at der, for at være omfattet af hotelbegrebet når fritliggende hyt-

ter ejes individuelt, i praksis kræves, at ejeren ikke kan gøre krav på, at over-

natninger på hotellet skal ske i ejerens egen hotelhytte.

Styrelsen bemærker også, at sommerhusloven ikke tidligere

–

og heller ikke nu

–

forhindrer udenlandske investorer i at investere i danske feriecentre og såle-

des drive hotelvirksomhed i Danmark.

Det er et vilkår for udlejningstilladelsen, at hotelvirksomheden opfylder som-

merhuslovens hotelbegreb. Får Plan- og Landdistriktsstyrelsen oplysninger

om, at anlægget måtte vise sig at overtræde vilkårene i tilladelsen, kan styrel-

sen oprette en tilsynssag.

Plan- og Landdistriktsstyrelsen har i september 2023 indledt en tilsynssag med

henblik på at undersøge, om vilkårene for tilladelse til erhvervsmæssig udlej-

ning er opfyldt i den konkrete sag. I første omgang var det på baggrund af op-

lysninger, styrelsen har modtaget vedrørende arealets fysiske indretning ift.

krav om, at hotellet skal udgøre et samlet anlæg. Den ovenfor nævnte artikel

har dog givet anledning til yderligere spørgsmål, som vil blive undersøgt i til-

synssagen.”

Der henvises i øvrigt til Kirkeministeriets bidrag til justitsministerens besva-

relse af 7. september 2023 af spørgsmål nr. 1153 (Alm. del) fra Folketingets

Retsudvalg.

Akt nr.:

Side 2

Louise Schack Elholm

/ Hans Peter Olsen