MOF, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 630: Spm. om kommentar til henvendelse af 23/5-23 fra ERFA-gruppen om ny nødvendig indsats mod kloakrotter i private afløbsledninger

Miljø- og Fødevareudvalget 2022-23 (2. samling)
MOF Alm.del
Offentligt

Miljø- og Fødevareudvalget

ERHVERVSMINISTEREN

Bidrag til Miljøministeriets besvarelse af spørgsmål 630 alm. del stillet

af Hans Kristian Skibby (DD) på vegne af udvalget den 31. maj

Spørgsmål:

Vil ministrene kommentere henvendelsen af 23. maj 2023 fra ERFA-grup-

pen om ny nødvendig indsats mod kloakrotter i private rørledninger jf.

MOF alm. del – bilag 377?

Svar:

Fsva. ERFA-gruppens forslag 1 samt afsnittet i forslag 3 om revidering af

bekendtgørelse om huseftersynsordningen ifm. med indførelse af en klo-

aktilstandsvurdering oplyser Erhvervsministeriet:

”Sikkerhedsstyrelsen under Erhvervsministeriet er ansvarlig for husefter-

synsordningen og udarbejdelsen af tilstands- og elinstallationsrappo rter

med henblik på at tegne en ejerskifteforsikring ifm. hushandel.

I henvendelsen fra ERFA-gruppen foreslås det at indføre et særskilt afsnit

om kloaktilstand i Sikkerhedsstyrelsens skema om sælgeroplysninger. Sik-

kerhedsstyrelsen offentliggjorde den 2. januar 2023 et opdateret sælgerop-

lysningsskema, hvor sælger nu også anmodes om at angive, om sælger har

kendskab til, at der har været eller er rotter på ejendommen. I givet fald

angives det hvor og hvornår, og om forholdet er anmeldt til kommune n.

Det bemærkes, at hensigten bag sælgeroplysningsskemaet er at sikre, at

den bygningssagkyndige i forbindelse med sin undersøgelse får viden om

forhold, som den sagkyndige ikke kan se, men som en sælger vil opdage

ved at bo i huset.

I forbindelse med forslaget om, at den bygningssagkyndige og en kloak-

mester foretager en kloaktilstandsvurdering, forventes det, at en sådan klo-

aktilstandsvurdering vil medføre en væsentlig udvidelse og potentiel for-

dyrelse af huseftersynsordningen, som vi kender den i dag.

Udarbejdelsen af en tilstandsrapport bygger i dag på et huseftersyn, hvor

en beskikket bygningssagkyndig visuelt gennemgår og dokumenterer

umiddelbart synlige skader i ejendommen. Huseftersynsordningen omfat-

ter ikke fysiske mangler ved indretninger mv. uden for bygningerne, her-

under stikledninger og kloakker, der er placeret uden for bygningens fun-

dament. Udvides ordningen til også at omfatte et kloakeftersyn, betyder

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

Fax

33 92 33 50

33 12 37 78

CVR-nr. 10 09 24 85

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

MOF, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 630: Spm. om kommentar til henvendelse af 23/5-23 fra ERFA-gruppen om ny nødvendig indsats mod kloakrotter i private afløbsledninger

det, at man går væk fra princippet om en visuel gennemgang af umiddelbart

synlige skader, da en fyldestgørende kloakinspektion ikke antages at kunne

gennemføres ved en udelukkende visuel gennemgang. Det bemærkes her-

til, at de beskikkede bygningssagkyndige, som i dag gennemfører husef-

tersynet, som udgangspunkt ikke besidder den nødvendige uddannelse til

at gennemføre et kloakeftersyn. På den baggrund vil en udvidelse af husef-

tersynsordningen med et kloakeftersyn forventeligt nødvendiggøre en selv-

stændig kloaktilstandsrapport, på linje med elinstallations- og tilstandsrap-

porten.

Det bemærkes, at forslaget ud over den beskrevne udvidelse også forventes

at medføre en fordyrelse af ordningen. En tilstandsrapport koster i dag mel-

lem 4000 og 10.000 kr. ERFA-gruppen beskriver i henvendelsen, at en

kloakinspektion vil kunne gennemføres for 2000 kr. Selvom dette er lavere

end tidligere prisoverslag, vil et kloakeftersyn for alle hussælgere medføre

en fordyrelse af tilstandsrapporter for hussælgere. Det står fortsat enhver

huskøber frit på eget initiativ at få gennemført en kloakinspektion, hvilket

Sikkerhedsstyrelsen også oplyser i de forskellige hustypebeskrivelser ifm.

tilstandsrapporter.

På det foreliggende grundlag vurderer erhvervsministeren, at der på Er-

hvervsministeriets område ikke skal gennemføres de forslåede ændringer

på huseftersynsområdet til udvidet sikring mod rotter ifm. hushandel.”

Med venlig hilsen

Morten Bødskov