Boligudvalget 2022-23 (2. samling)
BOU Alm.del
Offentligt
2722137_0001.png
Folketingets Boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
[email protected]
www.sm.dk
Sagsnr.
2023 - 4386
Doknr.
716324
Dato
09-06-2023
Folketingets Boligudvalg har d. 15. maj 2023 stillet følgende spørgsmål nr. 73
(alm. del) til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Pelle Dragsted (Ø)
Spørgsmål nr. 73:
”Vil ministeren med bidrag fra andre ministre kommentere skrivelse af 5. april
2023 fra Udbetaling Danmark om praksis for anvendelse af boligstøttelovens §
11? Ministeren bedes i den anledning oplyse antallet af sager om lejens
størrelse, der årligt indbringes for landets huslejenævn af lejer eller udlejer –
dvs. uden anvendelse af § 11 i boligstøtteloven – samt oplyse hvor mange af
disse sager, som resulterer i en nedsættelse af lejen. Ministeren bedes tillige
oplyse antallet af borgere, som modtager boligstøtte til en bolig, som hører
under lejelovens område. På grundlag af oplysningerne om antal
huslejenævnssager om lejens størrelse med en nedsættelse af lejen og antal
boligstøtte-modtagere på lejelovsvilkår bedes ministeren anslå et beløb for den
sum af leje, som kunne blive nedsat efter § 11 i boligstøtteloven, hvis man
forestillede sig, at Udbetaling Danmark konsekvent anvendte § 11 i samtlige
boligstøttesager. Ministeren bedes endvidere oplyse, om ministeren er enig i,
at en offentlig myndighed har pligt til at undgå spild af offentlige midler, og om
ministeren finder det tilfredsstillende, at Udbetaling Danmark i den nævnte
skrivelse har oplyst, at Udbetaling Danmark ikke mener at have en sådan pligt.”
Svar:
Det er ikke muligt at besvare, hvor mange sager der indbringes for
huslejenævn uden anvendelse af § 11 i lov om individuel boligstøtte
(boligstøtteloven). I stedet kan det oplyses, hvor mange sager der er indbragt
for landets huslejenævn vedrørende lejens størrelse, hvor lejer får medhold.
Tabel 1 viser antallet af afsluttede sager i landets huslejenævn i perioden
2017-2022, hvor sagerne vedrører tvister om lejens størrelse. Sagerne er
fordelt efter udfald.
Det ses, at lejer har fået medhold i omtrent halvdelen (49 pct.) af disse sager
målt over hele perioden 2017-2022. Andelen af sager, hvor lejer har fået
medhold, varierer fra år til år, jf. tabel 1. I perioden 2017-2022 er der årligt
afgjort mellem 1.150 og 1.450 sager om lejens størrelse i huslejenævnene.
Heraf har lejeren fået medhold i mellem 561 og 664 af sagerne om året.
1
 BOU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 73: Spm. om kommentar til skrivelse af 5/4-23 fra Udbetaling Danmark om praksis for anvendelse af boligstøttelovens § 11 m.v.
2722137_0002.png
Tabel 1
Antal afsluttede sager i huslejenævnene, som vedrører lejens størrelse, i perioden 2017-2022 fordelt
på medhold
Afgørelse om
Afgørelsesår
afvisning
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Total
32
39
32
30
26
35
194
Delt
426
305
169
185
206
239
1.530
Lejer
646
641
647
664
561
583
3.742
Udlejer
341
331
304
339
458
380
2.153
Total
1.445
1.316
1.152
1.218
1.251
1.237
7.619
Andel sager
med medhold
til lejer, pct.
45
49
56
55
45
47
49
Anm.: En sag er defineret som afgjort, såfremt der er registeret en afgørelsesdato på sagen i databasen
Kilde: Social- og Boligstyrelsen på baggrund af et udtræk fra huslejenævn.dk, dateret 2. juni 2023
I nedenstående tabel 2 fremgår oplysninger om antallet af boligstøttesager i
2020 fordelt på ejendommens ejerforhold. I spørgsmålet fra den 15. maj 2023
bliver der specifikt spurgt til antallet af borgere, der modtager boligstøtte til en
bolig, der hører under lejelovens område. Lejelovens område omfatter
udlejningsejendomme, der ejes af private. I 2020 var antallet af
boligstøttesager i privat ejede ejendomme 273.900.
Tabel 2
Boligstøttesager fordelt på ejendommens ejerforhold, 2020
Antal sager
Privat
-
-
-
-
Heraf privat person
Heraf aktie- anparts- eller andet selskab
Heraf forening, legat eller selvejende institution
Heraf privat andelsboligforening
273.900
100.400
136.800
22.300
14.400
360.300
31.100
600
3.200
400
669.500
Almennyttigt boligselskab
Primærkommune
Staten mv.
Moderejendomme for ejerlejligheder eller ejendomme, der ejes af flere kategorier af ejere
Uoplyst ejerkategori
I alt
Kilde: Danmarks Statistik / Lovmodellen 33 procent stikprøve, 2020.
Efter boligstøtteloven § 11, stk. 2, har Udbetaling Danmark mulighed for at
indbringe spørgsmålet om lejens størrelse for huslejenævnene i forbindelse
med sagsbehandlingen af individuel boligstøtte.
Det er ikke muligt at anslå det præcise beløb for den samlede sum af leje, der
potentielt kunne nedsættes, hvis Udbetaling Danmark anvendte
2
 BOU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 73: Spm. om kommentar til skrivelse af 5/4-23 fra Udbetaling Danmark om praksis for anvendelse af boligstøttelovens § 11 m.v.
2722137_0003.png
boligstøttelovens § 11 i alle sager. Det kan dog antages, at udlejerne i vid
udstrækning følger den gældende lovgivning vedrørende fastsættelse af lejens
størrelse. Det vurderes derfor ikke som retvisende at antage, for eksempel, at
lejen kunne blive nedsat i halvdelen af alle boligstøttesager, som tallene i tabel
1 viser (hvor det fremgår, at lejer får medhold i cirka 50 pct. af sagerne om
lejens størrelse i huslejenævnene).
Jeg bemærker, at boligstøttelovens § 11 tillægger Udbetaling Danmark en ret,
men ikke en forpligtelse, og jeg har generelt tiltro til, at Udbetaling Danmark i
den forbindelse anvender retten balanceret mellem afvejningen mellem
hensynet til ikke at udbetale uretmæssigt boligstøtte grundet for høj leje og
hensynet til ikke at spilde midler på sager i huslejenævnet og boligretten.
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
3