BOU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 119: MFU spm., om muligheden for at belåne huse, der ligger tæt på vindmøller og solcelleanlæg m.v.

Boligudvalget 2022-23 (2. samling)
BOU Alm.del
Offentligt

Boligudvalget

Christiansborg

1240 København K

Ministeren

Dato 9. oktober 2023

J nr. 2023 - 4858

Boligudvalget har i brev af 20. september stillet følgende spørgsmål 119 alm. del til

justitsministeren. Spørgsmålet besvares her af klima-, energi- og forsyningsministe-

ren, da spørgsmålet omhandler kompensation til ejere af boliger nær vedvarende

energianlæg (VE-anlæg). Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Pernille Vermund

(NB).

Spørgsmål 119

I ministerens svar på BOU alm. del – spørgsmål 102 vedrørende ekspropriation for-

holder ministeren sig ikke til kerneproblematikken i artiklen »Boligejere ramt af

strikse instrukser: Vindmøller smadrer adgang til nye boliglån«, bragt i mediet Fi-

nans den 15. august 2023, som er, at boligejere risikerer at blive stavnsbundet til

deres boliger, fordi flere realkreditselskaber siger nej til at belåne huse, der ligger

tæt på vindmøller og solcelleanlæg. Vil ministeren redegøre helt konkret og detalje-

ret for, hvordan et sådant tab – muligheden for at belåne huse, der ligger tæt på

vindmøller og solcelleanlæg – behandles efter de gældende erstatningsordninger?

Vil ministeren i denne forbindelse redegøre for, om der er sager, hvor husejere har

modtaget kompensation eller erstatning, fordi deres hus som følge af tæt beliggen-

hed til vindmøller og solcelleanlæg ikke kan belånes?

Svar

Spørger anmoder om en beskrivelse af, hvordan husejere modtager kompensation

som følge af, at en bolig ligger tæt på vindmøller og solceller. Hertil kan det oply-

ses, at Energistyrelsen i dag administrerer fire ordninger i lov om fremme af vedva-

rende energi, som har til hensigt at kompensere naboer til VE-anlæg og fremme lo-

kal og kommunal opbakning til udbygningen med vindmøller og solceller. De fire

ordninger er værditabsordningen, salgsoptionsordningen, VE-bonusordningen og

grøn pulje.

Værditabsordningen giver naboer til kommende VE-anlæg mulighed for at få erstat-

ning for værditab på deres beboelsesejendom. Værditabsordningen blev indført i

2009 og medfører, at VE-opstilleren er forpligtet til at yde en værditabserstatning til

ejere af beboelsesejendomme, hvis beboelsesejendommen lider et værditab på

mindst 1 pct. som direkte følge af opstillingen af det pågældende VE-anlæg. Den

uafhængige myndighed Taksationsmyndigheden under Klima-, Energi- og Forsy-

ningsministeriet træffer afgørelser om værditab, herunder værditabets størrelse.

Klima-, Energi- og

Forsyningsministeriet

Holmens Kanal 20

1060 København K

T: +45 3392 2800

E: [email protected]

www.kefm.dk

Side 1/2

BOU, Alm.del - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 119: MFU spm., om muligheden for at belåne huse, der ligger tæt på vindmøller og solcelleanlæg m.v.

Alle kan anmelde krav om at få vurderet værditab. Der blev i 2022 truffet afgørel-

ser, der samlet set beløber sig til ca. 26 mio. kr. for værditab ved både sol og vind

på land samt ifm. kystnære havvindmølleparker.

Salgsoptionsordningen, som blev indført i 2020, giver ejer mulighed for at sælge til

opstiller i op til et år efter anlæggets idriftsættelse, hvis der er tilkendt værditab.

Ordningen gælder for beboelsesejendomme, som er helt eller delvist beliggende in-

den for 6 gange vindmøllehøjden eller 200 m fra nærmeste solcelleanlæg, vand-

kraftværk eller bølgekraftanlæg, har mulighed for at anmelde krav om salgsoption.

Opstilleren er i de tilfælde forpligtet til at tilbyde ejeren at købe ejendommen, så-

fremt denne tilkendes et værditab på over 1 pct. Ejeren skal først meddele opstille-

ren, om ejeren ønsker at benytte den tilbudte salgsoption, efter at taksationsmyn-

digheden har truffet afgørelse om værditabets og salgsoptionens størrelse.

Ordningerne har til formål at fremme lokal opbakning til VE-anlæg og kompensere

ejere for et potentielt værditab som følge af opstilling af nye VE-anlæg i deres boli-

gers nærhed.

For en nærmere redegørelse for de fire ordninger henvises til Klima-, Energi- og

Forsyningsministeriets besvarelse af 26. juni 2023 af spørgsmål nr. 296 (Alm. del)

fra Klima-, Energi- og Forsyningsudvalget.

Med venlig hilsen

Lars Aagaard

Side

2/2