Folketingets Boligudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
11. oktober 2023
Besvarelse af spørgsmål 115 alm. del stillet af udvalget den 14. septem-
ber 2023 efter ønske fra udvalget.
Spørgsmål:
Der kan i dag ydes statsgaranterede lån til udskiftning af gas- og oliefyr,
hvor der er udfordringer med finansiering, med et krav om, at lånet til ud-
skiftning af varmekilde skal kunne rummes inden for 80 pct. af ejendom-
mens kontantværdi. Hvad vil det ifølge ministeren betyde, at man justerer
kravet, så det statsgaranterede lån kan rummes inden for 100 pct. af ejen-
dommens kontantværdi, jf. BOU alm. del
–
bilag 70, og hvad vil de øko-
nomiske omkostninger være ved en sådan ændring?
Svar:
Det er intentionen med ordningen, at flere får adgang til at udskifte deres
opvarmningskilde.
Hvis ordningen justeres, så der kan ydes garantier for lån, der inkl. øvrig
boligfinansiering giver boligejeren en samlet belåningsgrad op til 100 pct.
af ejendommens værdi i stedet for de nuværende 80 pct., vil det alt andet
lige påføre staten større risiko for tab i tilfælde af en misligholdelse af lånet.
Det vil forventeligt skulle afspejles i den risikopræmie, der skal afsættes til
at dække tab i ordningen.
Ved at muliggøre belåning helt op til 100 pct. af ejendommens værdi vil
det påføre boligejeren større risiko, da blot et lille værditab risikerer at gøre
ejeren teknisk insolvent. I den situation kan det blive sværere at fraflytte
ejendommen, hvis det efterlader boligejeren med en udækket restgæld, som
boligejeren ikke er i stand til at dække på anden måde i forbindelse med et
evt. salg.
Endeligt gør jeg opmærksom på, at det ikke er muligt at få realkreditlån
ved belåning over 80 pct. af ejendommens værdi.
Med venlig hilsen
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
DK - 1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk