Skatteudvalget
Til:
Dato:
Skatteministeren
20. september 2023
Udvalget udbeder sig ministerens besvarelse af følgende spørgsmål:
SAU alm. del
Spørgsmål 395
Vil ministeren bekræfte, at grundværdien for enfamiliehuse, herunder visse landejendom-
me, vil blive ansat til grundens handelspris i ubebygget stand, såfremt planloven ikke
tillader andre former for bygninger på grunden? Er det derimod muligt at bygge en
etageejendom på grunden, og vurderer Vurderingsstyrelsen, at det vil være den bed-
ste økonomiske anvendelse af grunden, så vil grundværdien i stedet blive ansat efter
reglerne i ejendomsvurderingslovens § 19 A, der fastsætter vurderingsprincipperne for
grundværdier for etageejendomme? Ministeren bedes videre bekræfte, at grundværdien
for etageejendomme i mange tilfælde vil være højere end den pris, som en investor vil
være villig til at give for byggegrunden i ubebygget stand, jf. bemærkningerne til L 71
(2019-2020). Det vil sige, at grundværdien er højere end den pris, som sælger kan få
for grunden (i ubebygget stand). Vil ministeren videre bekræfte, at dette forhold i sig selv
kan lede til, at de nye grundvurderinger overstiger ejendomsværdien for enfamiliehuse og
landejendomme, hvor det er muligt at opføre etageejendomme på grunden?
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Pernille Vermund (NB).
Svar bedes sendt elektronisk til spørgeren på [email protected] og til [email protected].
På udvalgets vegne
Jesper Petersen
formand
1/1