Fra:
Henning Boye Hansen [mailto:[email protected]]
Sendt:
21. juni 2023 11:22
Til:
Jette Marlene Hansen <[email protected]>
Cc:
Thea Halse <[email protected]>
Emne:
De nye ejendomsvurderinger
Til Folketingets Skatteudvalg
Jeg oplever, at der i forhold til de nye ejendomsvurderinger er stor usikkerhed omkring betydningen af
bygningsændringer, som ikke er indberettet til BBR, og som i mange tilfælde heller ikke skal indberettes,
fordi der er tale om almindelig vedligeholdelse/opdatering. Konkret drejer det sig om følgende spørgsmål:
1.
Betyder brugen af områdets kvadratmeterpriser ved fastsættelsen af den offentlige
ejendomsvurdering, at to ens huse i samme kvarter vil blive vurderet til præcis det samme beløb,
uagtet at det ene hus - uden at det fremgår af BBR-registret - er opdateret med nye vinduer og
døre, nye gulve, nyt køkken og nyt bad m.v., mens det andet hus står nogenlunde, som da det
blev bygget. Ved to ens huse forstås i denne sammenhæng, at husene har samme størrelse grund
og er opført samme år og i samme materialer, at de har samme beboelsesareal og samme antal
rum og i øvrigt har samme type varmekilde.
opdateret eller har en markant ringere vedligeholdelsesstand end gennemsnittet, hvis ejeren
umiddelbart efter modtagelsen af en deklaration, giver besked herom til Vurderingsstyrelsen?
Stilles der i givet fald krav til dokumentationen for den ringere stand?
vedligeholdelsesstand i de tilfælde, hvor ejendommens markedsværdi antages at ligge mere end
20 % under den offentlige vurdering?
2.
Tages der ved den offentlige ejendomsvurdering hensyn til, at en ejendom enten ikke er
3.
Vil der i klagesager over ejendomsvurderinger blive taget hensyn til ejendommens faktiske
Jeg håber, at Skatteudvalget vil medvirke til en belysning af dette aspekt ved de nye
ejendomsvurderinger.
Denne henvendelse må gerne omdeles som et offentligt bilag.
Med venlig hilsen
HENNING BOYE HANSEN
Chefkonsulent
Telefon: +4539155220
Mobil: +4520886250
BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab
CVR: 20222670
Havneholmen 29
1561 København V
Tlf.: +4539155200
www.bdo.dk
BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab, danskejet rådgivnings- og revisionsvirksomhed, er medlem af BDO International Limited - et
UK-baseret selskab med begrænset hæftelse - og del af det internationale BDO netværk bestående af uafhængige medlemsfirmaer.
BDO er varemærke for både BDO netværket og for alle BDO medlemsfirmaerne. BDO i Danmark beskæftiger mere end 1.400
medarbejdere, mens det verdensomspændende BDO netværk har over 111.000 medarbejdere i mere end 164 lande.
Denne e-mail og enhver vedhæftet fil er fortrolig. Hvis du ikke er rette modtager, bedes du venligst omgående underrette os og derefter
slette e-mailen og enhver vedhæftet fil uden at beholde kopi og uden at videregive oplysninger om indholdet.
Tænk på miljøet - er det nødvendigt at printe mailen?