Indenrigsudvalget 2022-23 (2. samling)
INU Alm.del Bilag 33
Offentligt
Supplerende oplysninger i forhold til besøg på Christiansborg D 21/6 2023
På vegne af alle små landsbyer
3.-Vi mener at ændringen i kategoriseringen i ejendomsvurderingen fra landbrug til ejerbolig er en dårlig
ide. Da det gør det mindre attraktivt, at bo på landet, blandt andet qua dårligere låne muligheder.
Vores udfordringer er:
Ved
omkategoriseringen
forventes det, at det vil have indflydelse på værdien af ejendommen. I stedet for
at bruge likviditeten til at pleje gælden skal man i stedet bruge likviditeten til at betale skatter. Alene
eksempel kan være en mer-betaling for ejendomsskat på kr. 10.000 årligt og en forrentning på 5 % - det er
bedre at lægge likviditeten i pleje af gæld end at betale skatter, hvilket kan være med til at oprette holde
værdien og være mere salgsattraktive.
Vores
skoler
er vores omdrejningspunkter i de små samfund – hvis vi ikke har de små skoler og de små
foreninger ude lokalt, så bliver vi mindre attraktive områder at bosætte sig i, for børnefamilier = vores
ejendomme mindre salgsbare = længere liggetid = højst sandsynligt afslag i salgssummen = vores
panthavere bliver bekymret for deres fremtidige pant = sværere og dyrere belåning.
Planerne for
grøn energi
skal vi alle bakke op om – og der er ingen tvivl om det er vejen frem. MEN ved at
plastre mange landområder og oplande i vores handelsbyer til med solceller, gør en stor del af vores
ejendomme, som ligger udenfor afstandskravet til salgsoption men kort afstand til solcelleparkerne og
vindmølleparkerne.
Når vi som borgere bliver bekymret for værdien for vores ejendomme, så smitter det af på vores
panthavere. Hvis de bliver usikre på deres pant i et bestemt område/en bestemt ejendom vil det – og
ganske naturligt – have negativ konsekvens på belåningen. Panthaverne har en virksomhed, som skal drives
ansvarligt.
En udfordring som interesserede til ejendomme på landet oplever, er, at det ikke er lige meget hvilket
pengeinstitut/banker de spørger. De små lokale pengeinstitutter opleves at bakke godt op om vores
områder, hvor de større landsdækkende pengeinstitutter er mere betænkelige.
Nogle lokale ejendomsmæglere i området har udtalt, at det umiddelbart ikke er et problem for deres
kunder at låne penge til køb af huset, men der imod er det en udfordring at låne penge til renovering eller
yderlige omkostninger. Dette er blevet bekræftet af lokale borgere der sidder i netop disse udfordringer.
Dette skyldes umiddelbart det høje rådighedsbeløb, som bankerne kræver for at kunne låne penge ud.
Vi håber vi hermed har været med til at uddybe vores case omkring belåning. Ønsker i yderlige spørgsmål,
er i meget velkomne til at kontakte os.
Med venlig hilsen og på vegne af Beboer og borgerforeningerne i Vesthimmerlands kommune
Børge og Bettina landdistriktsrådet, Majbritt Ranum, Gerda Simested og Britta Ullits