Høring over udkast til forslag til lov om etablering af
statsgaranti på lån til udskiftning af olie- eller gasfyr med en
anden opvarmningskilde i landdistriktsområder uden for
fjernvarmenettet
Hermed sendes udkast til forslag til
lov om etablering af statsgaranti på lån til udskiftning af olie-
eller gasfyr med en anden opvarmningskilde i landdistriktsområder uden for fjernvarmenettet
i
høring.
Danmark skal gøres uafhængig af russisk gas, og derfor skal danske hjem, der i dag har olie-
eller gasfyr, hurtigst muligt skifte til en anden opvarmningskilde. Der er områder i Danmark, hvor
fjernvarme ikke er en mulighed, og hvor det derfor bliver nødvendigt for boligejerne at investere
i eksempelvis en varmepumpe. Det vil for mange boligejere udgøre en større investering.
Lovforslaget har til formål at skabe bedre mulighed for, at boligejere kan låne til udskiftning af
olie- eller gasfyr med en varmepumpe i de tilfælde, hvor fjernvarme ikke er en mulighed, og hvor
det er vanskeligt for boligejeren at optage lån på almindelige vilkår uden en statsgaranti, fordi
der er usikkerhed forbundet med den varige værdi af den pågældendes ejendom. Den
foreslåede ordning kan udvides til også at omfatte skift til andre opvarmningskilder end en
varmepumpe. Herved kan afgrænsningen af ordningen løbende justeres og dermed tage højde
for udviklingen og ny viden på området.
Lovforslaget
udspringer af regeringens reformudspil ”Danmark kan mere II” og udgør en del af
en række initiativer, som har til formål at gøre Danmark uafhængig af russisk gas hurtigst muligt
og at øge farten i den grønne omstilling. Lovforslaget følger op på den politiske aftale
”Klimaaftale
om grøn strøm og varme 2022”
af 25. juni 2022 mellem regeringen (S), V, SF, RV, EL, K, DF,
LA, ALT og KD.
Med lovforslaget indføres en statsgaranti på lån til udskiftning af et olie- eller gasfyr med en
varmepumpe. Ordningen omfatter lån til forbrugere til brug for udskiftning af et olie- eller gasfyr
i en helårsbolig og derudover også lån til andelsboligforeninger. Erhvervsejendomme er ikke
omfattet af ordningen.
Den foreslåede ordning omfatter de områder i Danmark, hvor det ikke er muligt at blive tilkoblet
fjernvarmenettet. Den omfatter kun de ejendomme, hvor det kan være svært at opnå boliglån på
almindelige vilkår uden en statsgaranti, fordi der er usikkerhed forbundet med den varige værdi
af ejendommen. Ejendommen skal have en kontantværdi på under 8.000 kr. pr. kvm., eller en
kontantværdi på mellem 8.000 og 10.000 kr. pr. kvm. og være beliggende i et af de postnumre,
som er oplistet i lovforslagets bilag 1.
Lånet skal ydes til brug for udskiftning af et olie- eller gasfyr med en varmepumpe. Det er en
betingelse for at blive omfattet af ordningen, at udskiftningen gennemføres inden for 12 måneder.
Det er ydermere en betingelse, at lånet ydes med pant i den faste ejendom, og at lånet afdrages.
Låntager skal kreditværdighedsvurderes, og ejendommen skal værdiansættes efter gældende
regler.
Ordningen indebærer, at staten stiller en garanti for de omfattede lån. Herved løftes en del af
risikoen ved finansieringen væk fra långiver og over på staten, så incitamentet til at yde lånene
forbedres. Statsgarantien er begrænset til 90 pct. af det garanterede beløb, så långiver bærer