Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2022 - 701
Doknr.
487219
Dato
07-02-2022
Svar på spørgsmål fra Susan Kronborg (RV) stillet den 3. februar 2022.
Spørgsmål nr. 35:
”Vil ministeren yde teknisk bistand til et ændringsforslag til § 32 der indebærer, at le-
jefastsættelsen i mindre ejendomme fastsættes efter det lejedes værdi, således at be-
skrivelsen af gældende ret i bemærkningerne til paragraffen afspejles i den nye para-
graf 32?”
Svar:
Der er ikke efter min opfattelse en uoverensstemmelse mellem ordlyden i den foreslå-
ede § 32 og beskrivelsen af gældende ret i bemærkningerne. Ordlyden svarer til ordly-
den i den gældende boligreguleringslovs § 29 c, mens beskrivelsen af gældende ret i
bemærkningerne beskriver den retspraksis, som er udviklet ved anvendelse af den
gældende boligreguleringslovs § 29 c.
Der henvises også til svar på BOU L 47 spm. 32, som vedlægges som
bilag 1.
Heri
fremgår på s. 2, at der er bred enighed om, at det i bemærkningerne beskrevne er gæl-
dende ret.
Det er derimod min opfattelse, at en ændring af den foreslåede § 32, således at lejen i
lejemål i mindre ejendomme kan fastsættes efter det lejedes værdi uden de gældende
begrænsninger, vil være en væsentlig materiel ændring af den gældende ret, som vil
være i strid med lejelovsforliget. Dette skyldes bl.a., at denne ændring vil få virkning
ikke alene for gennemgribende moderniserede lejemål i småejendomme, men tillige
lejemål i småejendomme, som ikke har gennemgået en gennemgribende modernise-
ring og som ved ændringen efter omstændighederne kan opleve et markant løft i leje-
niveauet.
Det efterspurgte ændringsforslag kan udarbejdes på følgende måde.
Ændringsforslag
til
Forslag til lov om leje
Til § 32
1)
I
§ 32
udgår affattes således:
»Reglerne
i kapitel 4 og 5 finder anvendelse for ejendomme omfattet af § 7. «
[Lejefastsættelse for lejemål i småejendomme]