Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2022 - 335
Doknr.
482405
Dato
26-01-2022
Svar på spørgsmål fra Indenrigs- og Boligudvalget stillet den 14. januar 2022.
Spørgsmål nr. 29:
”Kan
ministeren oplyse, hvilket ordvalg der normalt bruges om husleje fastsat efter
BRL § 5, stk. 1, herunder hvilket ordvalg der er brugt i det nye forslag til Lov om leje?”
Svar:
Der spørges dels ind til det ordvalg,
som ’normalt’ bruges og det ordvalg, som bruges i
det nye forslag til Lov om leje.
For så vidt angår ordvalget, som ’normalt’ bruges om huslejen fastsat efter boligregu-
leringslovens § 5, stk. 1, kan jeg oplyse, at jeg ikke er bekendt med, at der i den gæl-
dende lovgivning skulle være en særligt udtryk for huslejen fastsat efter boligregule-
ringslovens § 5, stk. 1, og jeg mener ikke, at det derudover er op til mig at definere
hvilke ordvalg, som ’normalt’ anvendes om huslejer.
For så vidt angår ordvalget, som anvendes om huslejen i det nye forslag til Lov om leje,
er jeg heller ikke bekendt med, at der skulle være anvendt særlige udtryk specifikt for
huslejen efter den foreslåede § 19, stk. 1, i forslag til lov om leje, som erstatter den gæl-
dende boligreguleringslovs § 5, stk. 1. Kapitel 3, som § 19 hører under, har overskriften
’Omkostningsbestemt husleje m.v.’, mens underoverskriften til § 19 er ”Huslejefast-
sættelse ved lejeaftalens indgåelse”.
Begge disse overskrifter dækker dog også over §
19, stk. 2, som er videreførelsen af den gældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. Disse
bestemmelser adskiller dog sig fra hinanden ved, at lejen efter § 19, stk. 2, fastsættes
ud fra overgrænsen ’det lejedes værdi’, mens
lejen efter § 19, stk. 1, fastsættes med ud-
gangspunkt i omkostningerne for ejendommen.
Jeg mener derfor, at man kan sige, at § 19, stk. 1, må være bestemmelsen som fastlæg-
ger den omkostningsbestemte huslejefastsættelse.
Stilles spørgsmålet for at forsøge tydeliggjort, at det netop er lejen fastsat efter boligre-
guleringslovens § 5, stk. 1, som det er tiltænkt, at der skal sammenlignes med ved leje-
fastsættelse efter reglerne om lejefastsættelse for lejemål i småejendomme, vil jeg blot
bemærke, at kravet for sammenligning ikke er en omkostningsbestemt lejefastsæt-
telse, men en omkostningsbestemt regulering af lejen, jf. boligreguleringslovens § 7,
som både lejemål med en lejefastsættelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1, og § 5,
stk. 2, kan gennemgå.
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek