Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2022 - 3481
Doknr.
552783
Dato
19-09-2022
Svar på spørgsmål fra Gitte Willumsen (KF) stillet den 16. september 2022.
L 210 - Spørgsmål nr. 92:
”Ministeren
bedes præcisere hvor mange lejemål, som bliver omfattet af forslaget, her-
under hvor mange borgere der vil opleve en lavere husleje som følge af lovforslaget?”
Svar:
Af lovforslaget fremgår, at det foreslåede loftet over huslejestigninger på 4 pct. anslås
at vedrøre ca. 160.000 private lejeboliger, hvor der i lejekontrakten er aftalt nettopris-
indeksering.
Det skønnes, at der i de ca. 160.000 private lejeboliger bor knap 320.000 lejere. Disse
lejere vil være opfattet af huslejeloftet, og vil som følge heraf få reduceret deres husle-
jestigning til maksimalt 4 pct.
Som det fremgår af lovforslagets økonomiske bemærkninger, forventes det, at en bety-
delig del af udlejerne
–
også uden huslejeloftet
–
ville vælge ikke at regulere deres hus-
leje med nettoprisindekset. Grunden kan være, at udlejer vurderer, at der er for stor
forskel mellem stigningen i de rimelige og nødvendige udgifter knyttet til ejendom-
men, og den stigning i huslejerne som reguleringen med det aktuelle nettoprisindeks
tilsiger
–
eller at den nettoprisregulerede husleje ville overstige f.eks. markedslejen.
Det kan ikke afvises, at nogle lejere også uden et loft vil få huslejestigninger på under
loftet på 4 pct.
Med lovforslaget foreslås en undtagelsesordning, hvor udlejer kan sætte huslejen op
svarende til stigningen i de rimelige og nødvendige udgifter knyttet til ejendommen,
hvis udlejer kan dokumentere, at udgifterne knyttet til ejendommens drift er steget
med mere end 4 pct., dog maksimalt hvad der svarer til stigningen i nettoprisindekset.
Det vurderes dog, at undtagelsesordningen vil blive benyttet i få tilfælde. I tilfælde,
hvor undtagelsesordningen anvendes, vurderes lejen i langt de fleste tilfælde at ville
stige med mindre, end hvad der svarer til stigningen i nettoprisindekset.
Med venlig hilsen
Christian Rabjerg Madsen