Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2022 - 3481
Doknr.
552783
Dato
26-01-2023
Svar på spørgsmål fra Heidi Bank (V) stillet den 16. september 2022.
L 210 - Spørgsmål nr. 9:
”Hvor
mange sager forventer ministeren, at indgrebet vil give anledning til?”
Svar:
Af L 210 fremgår følgende
mht. udlejers brug af undtagelsesbestemmelsen: ”udlejeren
skal dokumentere opgørelsen af udgiftsstigningen over for lejeren, som herefter kan
gøre indsigelse mod den lejeforhøjelse, som kræves på baggrund af udgiftsstigningen.
Hvis lejeren gør indsigelse, skal udlejeren indbringe sagen for huslejenævnet i Aarhus
Kommune, som herefter skal træffe afgørelse senest 3 måneder efter sagens indbrin-
gelse”.
Som anført i lovforslagets bemærkninger, er det Indenrigs- og Boligministeriets vurde-
ring, at undtagelsesordningen vi blive brugt i få tilfælde, og at det derfor også vil være i
få tilfælde, at udlejere skal dokumentere, at udgifterne knyttet til ejendommens drift er
steget med mere end loftet over huslejestigningen på 4 pct. Derfor er det også ministe-
riets vurdering, at der vil være tale om få tilfælde, hvor lejeren gør indsigelse mod leje-
forhøjelsen.
Gør lejer indsigelse mod lejeforhøjelsen, som opkræves som følge af brug af undtagel-
sesordningen, skal udlejer indbringe sagen for huslejenævnet i Aarhus Kommune.
Det er ministeriets vurdering, at det forhold, at udlejer ved aktivering af undtagelses-
ordningen over for lejer skal dokumentere, at stigningerne i de rimelige og nødvendige
udgifter knyttet til ejendommen er steget i et omfang, som ikke kan dækkes af en hus-
lejestigning på 4 pct., vil medvirke til at begrænse antallet af indbringelser af tvister for
huslejenævnene. Man må formode, at lejere alene vil indbringe brugen af undtagelses-
bestemmelsen for huslejenævnene, hvis der kan være tvivl om dens anvendelse.
Til behandling af sager i huslejenævnet, og som er afledt af lovforslaget, er afsat op til
2,2 mio. kr.
Med venlig hilsen
Christian Rabjerg Madsen