Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
ERHVERVSMINISTEREN
6. april 2022
Besvarelse af spørgsmål 3 ad L 116 stillet af udvalget den 24. marts
2022 efter ønske fra Karina Lorentzen Dehnhardt (SF).
Spørgsmål:
Vil ministeren opstille et regneeksempel, så man kan se, hvor meget billigere
et lån vil være ift. f.eks. UdenomBanken, jf. at det i debatten er hævdet, at lånet
er meget dyrere for forbrugeren?
Svar:
Realkreditlån/realkreditlignende lån kan ikke direkte sammenlignes med
lån ydet gennem et ejendomskreditselskab (tidligere pantebrevsselskaber).
For eksempel vil et lån gennem et ejendomskreditselskab typisk blive ydet
med en kortere løbetid end 30 år, som det er almindeligt for realkreditlån.
Da man også kan optage realkreditlån med en løbetid på 20 år er der i ek-
semplet i tabel 1, for at kunne sammenligne med et lån i et ejendomskre-
ditselskab, taget udgangspunkt i 20-årige lån. Der er endvidere forudsat fast
rente. Den faste rente på et 20-årigt realkreditlån er aktuelt omkring 2 pct.
tillagt en bidragssats på omkring 0,7 pct. mens den faste rente ifølge Hus-
ejernes Kreditlån A/S’
låneberegner
er 7 pct. på et lån i dette ejendomskre-
ditselskab.
Det lægges i eksemplet til grund, at der er tale om et huskøb til 1 mio. kr.,
hvor der lånes 800.000 kr., svarende til 80 pct. af købet, som er den del af
finansieringen, der er mulig at optage realkreditlån for. Der lægges 200.000
kr. i udbetaling. I det konkrete eksempel er der en forskel i den månedlige
ydelse på 1.520 kr. mellem et lån ydet under den i L 116 foreslåede ordning
med statsgaranti og det opstillede eksempel på et lån ydet gennem et ejen-
domskreditselskab, jf. tabel 1.
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
DK - 1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk