Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2021-2261
Doknr.
462360
Dato
16-11-2021
Svar på spørgsmål fra Mona Juul (KF) stillet den 3. november 2021.
Lovforslag L 47 - spørgsmål nr. 4:
”Er
ministeren indstillet på at stille ændringsforslag til kapitel 24 om tilbudspligt, så-
ledes at bestemmelserne tilpasses den eksisterende retstilstand, herunder f.eks. at
spaltning udgår, som situation der er omfattet af tilbudspligten, da dette ikke er nævnt
i den eksisterende regulering og der ikke foreligger en entydig retspraksis herom? I be-
nægtende fald vil ministeren yde teknisk bistand til at sådant ændringsforslag?”
Svar:
Ifølge lovforslagets § 198, stk. 1, gælder tilbudspligten, når ejendommen, eller en del
heraf, overdrages ved salg, gave, fusion, spaltning eller mageskifte. Tilbudspligten gæl-
der endvidere ved overdragelse af aktier og anparter i aktie- og anpartsselskaber, som
ejer ejendomme, når erhververen herved opnår majoritet af stemmer i selskabet.
Bestemmelsen omhandler de dispositioner, der udløser tilbudspligt. Bestemmelsen er
en videreførelse af den hidtil gældende bestemmelse i lejelovens § 102, stk. 1, dog fore-
slås det nu præciseret, at reglerne om tilbudspligt også finder anvendelse ved spaltning
af selskaber.
Ved udarbejdelsen af forslaget til en ny lejelov har udgangspunktet været at videreføre
den gældende retstilstand på området, hvorfor der som led i arbejdet bl.a. er set på,
hvad der er anført i tidligere forarbejder til de forskellige bestemmelser i lejeloven.
For så vidt angår den her omhandlede bestemmelse, fremgår det af tidligere forarbej-
der, at ”tilbudspligten gælder ved enhver overdragelse af ejendomme, bortset fra de
udtrykkelige tilfælde som er nævnt i loven.”.
Med denne henvisning sigtes til de
til-
fælde, som er nævnt i stk. 2 i den foreslåede bestemmelse, hvorefter tilbudspligten
bl.a. ikke finder anvendelse når erhververen er en kommune, staten eller en hidtidig
medejer.
Det er på den baggrund fundet hensigtsmæssigt at præcisere i loven, at overdragelse af
en ejendom i forbindelse med spaltning af et selskab udløser tilbudspligt.
Jeg er på den baggrund ikke indstillet på at stille ændringsforslag til kapitel 24 om til-
budspligt.
Et ændringsforslag til lovforslaget vil kunne formuleres således:
Ændringsforslag
til
Forslag til lov om leje