L 47 - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 13: Spm., om lejeren, der har overtaget lejemålet nymalet, skal nymale lejemålet efter ca. 3-4 år ved sædvanligt brug, hvis lejeren har overtaget pligten til indvendig vedligeholdelse m.v., til indenrigs- og boligministeren

Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22
L 47
Offentligt

By- og Boligudvalget 2014-15

L 97 endeligt svar på spørgsmål 10

Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22

L 47 - endeligt svar på spørgsmål 13

Offentligt

Dato:

10. februar 2015

By- og Boligudvalget

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 10 ad forslag til

lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om

tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling

af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet

efter ønske fra Charlotte Dyremose (KF)

Spørgsmål nr. 10:

Man kan den 23. januar 2015 i Finans læse, at "Regeringens forsøg på at spare boliglejere for

urimelige håndværkerregninger, risikerer at sende milliarder af kroner ud af Danmark.

Ejendomsinvestorerne er nemlig langt fra tilfredse med en ny ændring af lejeboligloven, som

regeringen er ved at gennemføre. Fremover skal lejerne ifølge lovforslaget slippe for at nyistandsætte,

når de flytter fra den". Hvorledes stiller ministeren sig til kritikken af forslaget fra bl.a.

pensionsselskaberne, der forudser, at en gennemførelse af dette lovforslag kan betyde, at de tvinges

til at lægge en større del af deres investeringer i udlandet?

Svar:

Jeg forventer ikke, at forslaget vil få de påståede konsekvenser.

En af parterne vil altid have pligten til at foretage løbende indvendig vedligeholdelse. Det gælder

uafhængigt af, hvilken stand boligen var i ved udlejningen. Det sikrer grundlaget for en løbende

vedligeholdelse indvendigt, så standarden ikke forringes.

Forslaget betyder i øvrigt ikke, at lejemål aldrig kan udlejes nymalet, og at lejeren aldrig skal nymale

ved fraflytning. Udlejeren bestemmer selv, om lejemålet skal lejes ud nymalet.

Har lejeren overtaget lejemålet nymalet, kan lejeren efter forslaget også komme til at nymale lejemålet

ved fraflytning. Det skal dog ikke ske automatisk selv efter en ganske kort boperiode - som tilfældet er

i dag. Som en tommelfingerregel skal lejeren nymale lejemålet efter ca. 3-4 år ved sædvanligt brug.

Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk

L 47 - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 13: Spm., om lejeren, der har overtaget lejemålet nymalet, skal nymale lejemålet efter ca. 3-4 år ved sædvanligt brug, hvis lejeren har overtaget pligten til indvendig vedligeholdelse m.v., til indenrigs- og boligministeren

Udlejes der på markedsvilkår, fordi der fx er tale om nyopførte ejendomme, har ejeren mulighed for at

fastsætte lejen, så der tages højde for udgifter til nyistandsættelse. I de ejendomme kan det betyde en

højere løbende leje for lejeren, der til gengæld slipper for store regninger til nyistandsættelse efter en

kort lejeperiode.

Med venlig hilsen

Carsten Hansen

Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk