Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2021-2261
Doknr.
471294
Dato
03-12-2021
Svar på spørgsmål fra Halime Oguz (SF) stillet den 25. november 2021.
Spørgsmål nr. 10:
”Mener
ministeren at to-tre byretsdomme, som ikke er trykt i Tidsskrift for Bolig- og
byggeret sædvanligvis kan karakteriseres som værende klart bekræftet i retspraksis?”
Svar:
Domme kan have præjudikatsværdi, hvilket betyder, at afgørelsen har betydning for,
hvordan fremtidige afgørelser inden for pågældende område skal bedømmes.
I den forbindelse må det først og fremmest konstateres, at hvorvidt en dom er trykt i et
tidsskrift ikke i sig selv kan have betydning for dommens præjudikatsværdi.
Derudover må en doms præjudikatsværdi ikke alene vurderes ud fra domstolenes hie-
rarki, men tillige ud fra, hvor konkret og dybdegående dommen tager stilling på det
pågældende område.
Angående hvorvidt der kan ske sammenligning med gennemgribende moderniserede
lejemål med en lejefastsættelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og en efterføl-
gende omkostningsbestemt regulering af lejen efter boligreguleringslovens § 7, ved le-
jefastsættelsen for gennemgribende moderniserede lejemål i småejendomme finder
jeg, ligesom den juridiske litteratur generelt, at dommene omtalt i det i besvarelsen af
BOU L 47 spm. 5 vedlagte bilag 1 er tilstrækkelig specifikke på området til, at de er ud-
tryk for gældende ret, og at de har en sådan præjudikatsværdi, at de må siges at have
betydning for, hvordan fremtidige afgørelser på området skal bedømmes.
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek
Bilagsoversigt
Bilag 1
–
Notat om lejefastsættelse i småejendomme ved sammenlægning med 5.2-le-
jemål