L 47 - 2021-22 - Bilag 9: Høringssvar og høringsnotat, fra indenrigs- og boligministeren

Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22
L 47 Bilag 9
Offentligt



L 47 - 2021-22 - Bilag 9: Høringssvar og høringsnotat, fra indenrigs- og boligministeren

L 47 - 2021-22 - Bilag 9: Høringssvar og høringsnotat, fra indenrigs- og boligministeren

Til Indenrigs- og Boligministeriet

Att.: Nynne Horm

Sendt til

[email protected]

Kontor

Matrikel og Ejendoms-

registrering

Dato

27. januar 2022

J nr.

121-3001

/ MARIB

Høring over udkast til ændringsforslag til forslag til lov om leje – ændring af

reglerne om tilbudspligt

Geodatastyrelsen har modtaget ovennævnte høring og har følgende bemærknin-

ger:

Det fremgår af lovforslaget, at tilbudspligten skal opretholdes for den ejerlejlighed,

hvor de eksisterende beboelseslejligheder samles, når der foretages en ejerlejlig-

hedsopdeling efter ejerlejlighedslovens § 16, stk. 3, eller § 20, stk. 1, 3. pkt.

Vi bemærker, at der også kan opstå en ejerlejlighed med flere beboelseslejligheder

ved opdeling efter ejerlejlighedslovens § 12, 4. pkt.

Det følger af § 12, 4. pkt., at ”Tilsvarende

er 1. pkt. ikke til hinder for, at en ejendom

opdeles i ejerlejligheder, ved at hele bygninger med flere selvstændige lejligheder

udlægges som én ejerlejlighed, der ikke kan videreopdeles, medmindre den byg-

ning, der udlægges som én ejerlejlighed, kan opdeles efter en af lovens øvrige be-

stemmelser”.

Denne del af bestemmelsen blev indført ved vedtagelsen af den nye

ejerlejlighedslov i 2020. Ifølge lovbemærkningerne udvider bestemmelsen mulighe-

derne for at udlægge flere selvstændige lejligheder som én ejerlejlighed, idet der

indføres adgang til at udlægge hele bygninger, der ikke kan opdeles i ejerlejlighe-

der, som én ejerlejlighed. Bestemmelsen giver ifølge lovbemærkningerne en gene-

rel adgang til at opdele en ejendom i sin helhed ved at udlægge en hel bygning på

ejendommen, som ikke kan opdeles, som én ejerlejlighed med flere beboelseslej-

ligheder samtidig med, at de øvrige bygninger opdeles i separate ejerlejligheder.

Den eller de bygninger, der udlægges som én ejerlejlighed, vil typisk være omfattet

af et af opdelingsforbuddene i ejerlejlighedslovens § 16, eksempelvis bygninger på-

begyndt opført den 1. juli 1966 eller tidligere. En sådan ejerlejlighed med beboel-

seslejligheder, ligner de ejerlejligheder, der opstår ved en opdeling efter § 16, stk.

3, eller § 20, stk. 1, 3. pkt. Det kan derfor overvejes, om tilbudspligten også skal

gælde for sådanne ejerlejligheder.

Vi har noteret os, at der i forslaget ikke lægges op til, at reglerne om tilbudspligt

skal gælde, når en ejendom opdeles efter ejerlejlighedslovens § 22 eller § 23, stk.

Geodatastyrelsen

Lindholm Brygge 31

9400 Nørresundby

T: 72 54 50 00

E: [email protected]

Side 1/2

www.gst.dk

L 47 - 2021-22 - Bilag 9: Høringssvar og høringsnotat, fra indenrigs- og boligministeren

4. Dette kan muligvis hænge sammen med, at bestemmelserne handler om opde-

ling af ejendomme med friplejeboliger og almene boliger, og at disse ejendomme

minder om ejendomme, der er opdelt efter ejerlejlighedslovens § 20, stk. 2, 3. pkt. I

forbindelse med vedtagelsen af reglerne om tagboliger i 2004 blev det besluttet, at

reglerne om tilbudspligt ikke skal gælde ved opdeling efter ejerlejlighedslovens §

20, stk. 2, 3. pkt., idet der med forslaget ikke åbnes mulighed for, at der kan etable-

res almene boliger oven på en privat andelsboligforening. For en god ordens skyld

nævner vi dog, at der ved opdeling efter ejerlejlighedslovens § 22 og § 23, stk. 4,

også opstår en ejerlejlighed med flere beboelseslejligheder.

Endelig bemærker vi, at ordlyden af forslagets § 196, stk. 3, 2. pkt., kan give indtryk

af, at ejerlejligheden kan indeholde lokaler til andet end beboelse ved opdeling efter

både § 16, stk. 3, og § 20, stk. 1, 3. pkt. Sætningen ”eventuelle

lokaler til andet end

beboelse”

knytter sig dog kun til ordlyden af § 20, stk. 1, 3. pkt. Det foreslås, at

dette præciseres.

Vi står gerne til rådighed for uddybning af vores høringssvar, hvis der er behov for

det.

Med venlig hilsen

Malene Riber Faarbæk

+45 72 54 53 89

[email protected]

Side 2/2

L 47 - 2021-22 - Bilag 9: Høringssvar og høringsnotat, fra indenrigs- og boligministeren

[email protected], [email protected]

Charlotte Witt ([email protected])

Deres sagsnr. 2021-2261 - Høring over ændringsforslag til L 47 - forslag til lov om leje (IM Id nr.: 482932)

ændring i reglerne om tilbudspligt.

Sendt:

25-01-2022 14:50

Bilag:

image001.jpg; image002.png; image003.png; image004.jpg;

Til:

Fra:

Titel:

GI har ingen bemærkninger til ændringsforslaget.

Venlig hilsen

Charlotte Witt

Juridisk konsulent, Konto

Direkte +45 82 32 23 80

Grundejernes Investeringsfond Ny Kongensgade 15 1472 København K Tlf. +45 82 32 23 00 gi.dk

L 47 - 2021-22 - Bilag 9: Høringssvar og høringsnotat, fra indenrigs- og boligministeren

Vestre Landsret

Præsidenten

Indenrigs- og Boligministeriet

Holmens Kanal 22

1060 København K

Sendt pr. mail til

[email protected]

Sagsbehandler: Lars B Olesen

24. januar 2022

J.nr.: 22/01931-2

Indenrigs- og Boligministeriet har ved brev af 19. januar 2022 (sagsnr. 2021-2261) anmodet om

eventuelle bemærkninger til høring over udkast til ændringsforslag til forslag til lov om leje – ændring i

reglerne om tilbudspligt.

I den anledning skal jeg meddele, at landsretten ikke ønsker at udtale sig om udkastet.

Med venlig hilsen

Jens Røn

Vestre Landsret • Asmildklostervej 21 • 8800 Viborg • Telefon 99 68 80 00 • [email protected]

CVR-NR. 21659509 • EAN. NR. 5798000161221

L 47 - 2021-22 - Bilag 9: Høringssvar og høringsnotat, fra indenrigs- og boligministeren

Østre Landsret

Præsidenten

Indenrigs- og Boligministeriet

Sendt pr. mail til [email protected] og [email protected]

19. januar 2022

J.nr.: 22/01566-2

Sagsbehandler: CRJ

Indenrigs- og Boligministeriet har ved brev af 19. januar 2022 (sagsnr. 2021-2261) anmodet om

eventuelle bemærkninger til høring over udkast til ændringsforslag til forslag til lov om leje - Ændring i

regler-ne om tilbudspligt.

I den anledning skal jeg meddele, at landsretten ikke ønsker at udtale sig om udkastet.

Med venlig hilsen

Carsten Kristian Vollmer

Ellen Busck Porsbo

Bredgade 59, 1260 København K. • Tlf. 99 68 62 00 • Mail: [email protected] • Hjemmeside: www.oestrelandsret.dk

cvr. 21659509 (SE 67765516) • EAN 5798000161214