Til lovforslag nr.
L 47
Folketinget 2021-22
Ændringsforslag stillet den 7. februar 2022 uden for betænkningen
Ændringsforslag
til 2. behandling af
Forslag til lov om leje
[af indenrigs- og boligministeren (Kaare Dybvad Bek)]
Af
Susan Kronborg
(RV):
Til § 32
66)
Som
stk. 2
indsættes:
»Stk. 2.
Er lejemål, som er beliggende i ejendomme om-
fattet af § 7, gennemgribende forbedret, kan der ved fastsæt-
telsen af lejen efter stk. 1 ske sammenligning med lejemål
med en lejefastsættelse efter § 19, stk. 2.«
[Lejefastsættelse for gennemgribende forbedrede lejemål i
småejendomme]
Bemærkninger
Til nr. 66
Den foreslåede bestemmelse har til formål at kodificere
gældende ret i en bestemmelse for på den måde at klarlægge
retsstillingen for enhver bruger af lovgivningen.
Bestemmelsen har til formål at tydeliggøre, at såfremt et
lejemål i en småejendom har gennemgået en gennemgriben-
de forbedring, vil der ved fastlæggelse af lejen for lejemålet
kunne ske sammenligning med lejemål, som har en lejefast-
sættelse efter det foreslåede § 19, stk. 2, om gennemgriben-
de forbedrede lejemål i storejendomme.
Det bemærkes i den forbindelse, at stk. 1 stadig finder
anvendelse, hvilket betyder, at det f.eks. stadig er et krav,
at lejen for det sammenlignelige lejemål er omkostningsbe-
stemt reguleret efterfølgende i henhold til den foreslåede §
23.
Det er ligeledes et kriterie for sammenligningen, at der i
henhold til stk. 1 er tale om lejemål af tilsvarende beliggen-
hed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand,
og der kan derfor efter omstændighederne skeles til de kva-
litative kriterier for gennemgribende forbedrede lejemål i
storejendomme, jf. det foreslåede § 19, stk. 2, når det skal
fastslås, hvorvidt et lejemål i en småejendom er gennemgri-
bende forbedret i henhold til nærværende bestemmelse.
Der er ikke med bestemmelsen tiltænkt materielle æn-
dringer set i forhold til gældende ret.
AX027315