Ændringsforslag
til
Forslag til lov om leje
Af
indenrigs- og boligministeren
I lov om leje fremsat den 13. oktober 2021 foretages følgende ændringer:
Til § 196
1) I
stk. 3, 2. pkt.,
indsættes efter
»den
ejerlejlighed, som efter«:
Ȥ
16, stk. 3, i lov om ejerlejligheder
indeholder boligerne i den oprindelige ejendom, samt den ejerlejlighed som efter«.
Til nr. 1
Efter den foreslåede § 196, stk. 3, 1. pkt., finder reglerne om tilbudspligt ikke anvendelse på
ejendomme, der er opdelt i ejerlejligheder.
I bestemmelsens 2. pkt. er gjort en undtagelse herfra, således at tilbudspligten opretholdes for den
ejerlejlighed, som indeholder de udlejningsboliger, der var i den eksisterende udlejningsejendom,
når der sker en ejerlejlighedsopdeling som følge af, at der indrettes nye boliger i en hidtil uudnyttet
tagetage eller i en nypåbygget tagetage.
Med den nye ejerlejlighedslov, jf. lov nr. 908 af 18. juni 2020, blev i lovens § 16, stk. 3, indsat en ny
bestemmelse, som åbner mulighed for, at bygninger påbegyndt opført den 1. juli 1966 eller tidligere,
som indeholder såvel beboelseslejligheder som erhverv, kan opdeles i ejerlejligheder, når alle
beboelseslejlighederne efter opdelingen udgør én ejerlejlighed, som ikke kan videreopdeles.
Bestemmelsen bygger på de samme forudsætninger, som ligger bag den model, som gælder ved
opdeling af en ejendom i ejerlejligheder ved etablering af tagboliger. Etableres der tagboliger efter
ejerlejlighedslovens § 20, stk. 1, åbner loven mulighed for, at ejendommen kan opdeles i
ejerlejligheder. Opdelingen skal dog ske på den måde, at de eksisterende udlejningsboliger skal
indeholdes i én ejerlejlighed, som ikke kan videreopdeles.
Som en konsekvens af indsættelsen af regler om opdeling i ejerlejligheder ved etablering af tagboliger
blev indsat en bestemmelse i lejeloven med henblik på at sikre, at tilbudspligten opretholdes for den
ejerlejlighed, som indeholder de udlejningsboliger, der var i ejendommen på tidspunktet for
ejerlejlighedsopdelingen, i det omfang betingelserne i lejelovens regler om tilbudspligt i øvrigt er
opfyldt.
Det foreslås, at det på samme vis sikres, at tilbudspligten opretholdes for boligerne i den ældre
udlejningsejendom, som indgår i en ejerlejlighedsopdeling efter ejerlejlighedslovens § 16, stk. 3, i det
omfang betingelserne i reglerne om tilbudspligt er opfyldt.