Indenrigs- og Boligministeriet
Bilag 10
Faktaark – Etablering af særligt billige boliger
15. oktober 2021
Den almene boligsektor spiller en særlig rolle i forhold til at sikre et boligudbud til
mennesker, der har en lav betalingsevne. Det kan dog være en udfordring for
socialt udsatte at få adgang til en bolig med en tilstrækkelig lav husleje. Dette kan
føre til ustabile boligforhold. Derfor skal der være adgang til billige almene boliger
til brug for kommunal anvisning.
Mulighederne for at etablere billige almene boliger
Det kan være vanskeligt at bygge nye almene boliger, der er tilstrækkeligt billige til,
at en socialt udsat borger med lav betalingsevne typisk kan betale huslejen. Ved de
nuværende bestemmelser om maksimumsbeløb vil den estimerede husleje inkl.
driftsudgifter i en nybygget almen familiebolig på 55 m2 være 6.000 kr./md.
Nuværende og kommende lovgivning understøtter i forvejen tilvejebringelsen af
billige almene boliger, men kan ikke isoleret set løse udfordringen med at
tilvejebringe billige almene boliger med en tilstrækkeligt lav husleje. Dette skyldes
bl.a. byggeomkostningerne ved nybyggeri.
Støtte fra Fonden for blandede byer til etablering af særligt billige boliger
For at øge udbuddet af billige almene familieboliger med en husleje på 3.500
kr./md. foreslås der afsat en statslig ansøgningspulje på 680 mio. kr. i perioden
frem til 2026 til ydelse af et engangstilskud på 400.000 kr. per bolig til
nedbringelse af anskaffelsessummen for 1.700 nye almene familieboliger. For at
sikre at boliger opført med tilskud kommer ned på en husleje på 3.500 kr./md.,
må de særligt billige boliger ikke være større end 55 m2.
Puljen finansieres via Fonden for blandede byer.
De særligt billige almene boliger skal lejes ud via kommunal anvisning på
baggrund af en konkret vurdering af borgerens behov for en billig bolig. Herved
sikres den bedste udnyttelse af de billige boliger. Ved tildeling af midler lægges der
vægt på, at der er indgået en udlejningsaftale om bl.a. kommunal anvisning, som
generelt sikrer adgang til at anvise til billige almene boliger.
Det er afgørende, at der ikke etableres nye afdelinger med en ensidig og udsat
beboersammensætning. Derfor skal de nye særligt billige almene familieboliger
integreres i projekter, hvor de højst udgør 20 pct. af boligerne i afdelingen.
Boligerne skal etableres der, hvor behovet for nye og særlige billige almene boliger
er størst og kan etableres ved nybyggeri, ombygning eller fortætning af
eksisterende almene boligafdelinger.
Tilskuddet kan kun ydes til boliger, som bidrager til skabelse af blandede by- og
boligområder, og må således ikke etableres i udsatte boligområder eller
forebyggelsesområder.