Indenrigs- og Boligministeriet
Bilag 9
Faktaark – Lavere husleje i eksisterende almene boliger
15. oktober 2021
Det kan være en udfordring for socialt udsatte at få adgang til en bolig med en
tilstrækkelig lav husleje. Dette kan føre til ustabile boligforhold.
Fald i antallet af billige almene boliger
For at sikre at kommunerne kan varetage deres boligsociale opgave, er der behov
for almene boliger med en lav husleje, som kan bruges til anvisning af udsatte
borgere med en lav betalingsevne.
Antallet af billige almene familieboliger – her defineret som en bolig med husleje
på maks. 3.500 kr./md. – er siden 2015 reduceret med 11.000 boliger, hvilket
svarer til et fald på ca. 20 pct. Dette skyldes bl.a. lejlighedssammenlægninger,
renoverings- og forbedringsarbejder, øgede henlæggelser mv. Udviklingen
udfordrer kommunernes muligheder for at skaffe boliger til borgere med et akut
boligbehov og en lav betalingsevne.
Huslejetilskud til eksisterende almene familieboliger
For at understøtte kommunernes arbejde med at anvise borgere med et akut
boligsocialt behov, f.eks. borgere i hjemløshed, foreslås det at tilvejebringe flere
særligt billige almene familieboliger på kort sigt ved at yde huslejetilskud til
eksisterende almene boliger, som i dag har en husleje på mellem 4.500 og 5.000 kr.
Derfor lægges der op til at tilvejebringe 1.200 særligt billige almene familieboliger
med det samme ved at afsætte 100 mio. kr. til en statslig pulje finansieret via
Fonden for blandede byer, der med et midlertidigt huslejebidrag på ca. 15.000 kr.
årligt vil nedsætte huslejen til ca. 3.500 kr./md. Huslejebidraget er tidsbegrænset til
4 år, hvorefter det aftrappes over 5 år.
Udlejning via kommunal anvisning
Samtlige udlejninger af de særligt billige almene boliger finder sted via kommunal
anvisning, således at kommunerne kan bruge dem til at tilbyde udsatte borgere, fx
borgere i hjemløshed, eller i risiko for at blive ramt heraf, en permanent bolig.
Midlerne fordeles via ansøgning til kommuner, hvor der er det største behov for
anvisning af socialt udsatte og hvor manglen på særligt billige boliger er størst.
Ved tildeling af midler lægges der bl.a. vægt på, at den kommunale anvisningsret
har været brugt i rimeligt omfang og at der er indgået en udlejningsaftale om bl.a.
kommunal anvisning, som generelt sikrer adgang til at anvise til billige almene
boliger. Herudover skal kommunerne have en plan for at tilvejebringe billige
boliger på længere sigt. Endelig kan der ikke ydes huslejetilskud til boliger i udsatte
boligområder eller forebyggelsesområder.