ULØ, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 12: MFU spm. om, hvad prisen for lånet vil være for en låntager, der har fået et lån med statsgaranti til en bolig på 130 kvadratmeter til 1 mio. kr., og som månedligt over en 30-årig periode betaler 225 kr. i merpris i forhold til et lån på tilsvarende vilkår uden statsgaranti, til erhvervsministeren

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2021-22
ULØ Alm.del
Offentligt

Folketingets udvalg for Landdistrikter og Øer

ERHVERVSMINISTEREN

20. december 2021

Besvarelse af spørgsmål 12 alm. del stillet af udvalget den 29. novem-

ber 2021 efter ønske fra Heidi Bank (V)

Spørgsmål:

Vil ministeren oplyse, hvad prisen for lånet vil være for en låntager, der har

fået et lån med statsgaranti til en bolig på 130 kvadratmeter til 1 mio. kr.,

som er regeringens eget regneeksempel i ”Faktaark: Lån på Landet –

stats-

garanti for boliglån i landdistrikterne”

(Erhvervsministeriet), og som må-

nedligt over en 30-årig periode betaler 225 kr. i merpris i forhold til et lån

på tilsvarende vilkår uden statsgaranti?

Svar:

Låntagere i ordningen betaler en garantiprovision på ca. 1 pct. af det garan-

terede beløb. Betalingen skal dække den merrisiko, der er på lån i ordnin-

gen i forhold til lån, der ydes på almindelige vilkår.

Ved et boligkøb på 1 mio. kr., hvor 90 pct. af belåningen i spændet 60-90

pct. af boligens værdi statsgaranteres, vil der være en månedlig merpris på

225 kr. den første måned.

Der vil blive stillet krav om afdrag på den statsgaranterede del af lånet.

I priseksemplet i tabel 1 er der taget udgangspunkt i et boligkøb på 1 mio.

kr., hvor 90 pct. af belåningen i spændet 60-90 pct. af ejendommens værdi

statsgaranteres. Der er tale om et eksempel, hvor de første 0 til 60 pct. fi-

nansieres med et realkreditlån, og lånet fra 60-90 pct. finansieres med et

pengeinstitutlån. Det skal understreges, at rente og bidragssats kan variere

og i sidste ende er op til det långivende institut.

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

DK - 1216 København K

Tlf.

33 92 33 50

Fax.

33 12 37 78

CVR-nr. 10092485

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

ULØ, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 12: MFU spm. om, hvad prisen for lånet vil være for en låntager, der har fået et lån med statsgaranti til en bolig på 130 kvadratmeter til 1 mio. kr., og som månedligt over en 30-årig periode betaler 225 kr. i merpris i forhold til et lån på tilsvarende vilkår uden statsgaranti, til erhvervsministeren

2/2

Tabel 1

Priseksempel - Månedlig ydelse før skat (inklusive afdrag) ved boliglån med statsgaranti til køb af en

bolig til 1 mio. kr. med en udbetaling på 100.000 kr. (10 pct.)

Kr. pr. måned

Låntype

–

ydelse 1. år

Samlet ydelse v. finansiering med pengeinstitutlån

med statsgaranti på 300.000 kr. (10 års løbetid) og

realkreditlån på 600.000 kr. (30 års løbetid)

Realkreditydelse

Pengeinstitutydelse

Garantiprovision (1 pct. årligt af det garanterede

beløb

)

Med statsgaranti

5.836 kr.

2.205 kr.

3.406 kr.

225 kr.

Uden statsgaranti

5.611 kr.

2.205 kr.

3.406 kr.

0 kr.

Anm.: Finansiering i realkreditinstitut tager udgangspunkt i et fastforrentet lån med afdrag med en rente på 1,5

pct. og en bidragssats på 0,46 pct. Finansiering i pengeinstitut på 300.000 kr. er beregnet med en rente 6,5 pct.

*Det garanterede beløb er 90 pct. af belåningen i spændet 60-90 pct. af boligens værdi.

Det bemærkes, at finansieringen også fuldt ud kan ske gennem et pengein-

stitut. Det vil resultere i andre ydelser, hvis pengeinstituttets vilkår adskiller

sig fra realkreditinstituttets på belåningen i intervallet 0-60 pct. Ordningen

giver også mulighed for at finansiere den statsgaranterede del af belåningen

i intervallet 60-80 pct. i et realkreditinstitut med mulighed for et statsga-

ranteret pengeinstitutlån i intervallet 80-90 pct.

Med venlig hilsen

Simon Kollerup