SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 717: Spm. om, hvordan Venstres forslag om en boligopsparingskonto for førstegangskøbere vil påvirke boligpriserne og andelen af danskere, der bor i ejerbolig, til skatteministeren

Skatteudvalget 2021-22
SAU Alm.del
Offentligt

21. september 2022

J.nr. 2022 - 6999

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 717 af 24. august 2022 (alm. del). Spørgsmålet er

stillet efter ønske fra Jens Joel (S).

Jeppe Bruus

/ Uffe Mikkelsen

SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 717: Spm. om, hvordan Venstres forslag om en boligopsparingskonto for førstegangskøbere vil påvirke boligpriserne og andelen af danskere, der bor i ejerbolig, til skatteministeren

Spørgsmål

Ministeren bedes vurdere, hvordan Venstres forslag om en boligopsparingskonto for før-

stegangskøbere, jf. udspillet ”Flere skal kunne eje deres egen bolig” vil

påvirke a) boligpri-

serne og b) andelen af danskere, der bor i ejerbolig.

Svar

I udspillet

Flere skal kunne eje deres egen bolig

foreslås, at der indføres en boligopsparings-

konto til førstegangskøbere, hvor der årligt i fem år kan opspares op til 50.000 kr., der

kan fradrages med en skatteværdi på 10.000 kr. Over den femårige periode er det således

muligt at opnå fradrag svarende til en skatteværdi på i alt 50.000 kr.

En boligopsparingskonto med en sådan fradragsmulighed må på kort sigt forventes del-

vist kapitaliseret i ejendomspriserne, der herved forøges. På længere sigt må de stigende

ejendomspriser forventes at medføre et øget udbud af ejerboliger, der bidrager til at redu-

cere priserne igen. Det er ikke muligt at kvantificere virkningen på prisdannelsen nær-

mere.

Med hensyn til virkningen på andelen af danskere, der bor i ejerboliger, vil fradragsmulig-

heden give et incitament til at købe ejerbolig, da boligforbrug bliver relativt billigt i for-

hold til andet forbrug. På kort sigt vil der dog ikke være flere ejerboliger til rådighed, og

tilpasningen sker derfor via prisdannelsen som nævnt ovenfor, uden at der bliver flere

ejere. På sigt må det forventes, at udbuddet af ejerboliger øges, og at flere vil anskaffe en

ejerbolig.

Et studie på danske data om fradragsretten for negativ kapitalindkomst (rentefradraget)

viser, at skatteværdien af rentefradraget kan have betydning for, hvor stor eller hvor dyr

en ejendom, boligejerne har. Det konkluderes endvidere, at for personer med høje ind-

komster og mellemindkomster har skatteværdien af rentefradraget ingen betydning for,

om der anskaffes en ejerbolig eller ej (der konkluderes ikke på lavindkomster).

I det om-

fang resultaterne kan overføres til forslaget om en boligopsparingskonto med skatterabat

for førstegangskøbere, kan det indikere, at virkningen på andelen, der bor i ejerbolig, kan

være beskeden.

Gruber,

J., Jensen, A. S., & Kleven, H. (2021). Do People Respond to the Mortgage Interest Deduction? QuasiExperi-

mental Evidence from Denmark. American Economic Journal: Economic Policy, 13(2), 273-303.

Link: https://research.ku.dk/search/result/?pure=da%2Fpublications%2Fdo-people-respond-to-the-mortgage-interest-

deduction-quasiexperimental-evidence-from-denmark(8d1e4569-967e-4505-a469-10f37dbc3389).html

Side 2 af 2