SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 162: Spm. om gevinst af skattestoppet efter geografisk placering, til skatteministeren

Skatteudvalget 2021-22
SAU Alm.del
Offentligt

7. marts 2022

J.nr. 2021 - 9628

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 162 af 17. december 2021 (alm. del). Spørgsmålet

er stillet efter ønske fra Lisbeth Bech-Nielsen (SF).

Jeppe Bruus

/ Uffe Mikkelsen

SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 162: Spm. om gevinst af skattestoppet efter geografisk placering, til skatteministeren

Spørgsmål

De Økonomiske Råd skrev i 2014, at den gennemsnitlige årlige gevinst af skattestoppet er

11.900 kr. i Gentofte Kommune, mens den er knap 700 kr. i Sønderborg Kommune.

Hvordan vurderer ministeren, at tallene ser ud i dag?

Svar

I 2002 indførte VK-regeringen et skattestop, som indebar, at ingen skat eller afgift måtte

sættes op fremadrettet. For skatter og afgifter, der opkræves med en procentsats, blev det

besluttet, at procenten ikke måtte sættes op. For ejendomsværdiskattestoppet blev det be-

sluttet, at der fra 2002 blev lagt et loft over ejendomsværdierne, hvoraf ejendomsværdis-

katten beregnes, således at den for en boligejer i samme bolig fremover ikke kunne over-

stige ejendomsværdiskatten beregnet af vurderingen pr. 1. januar 2001 med tillæg af 5 pct.

eller af ejendomsværdien pr. 1. januar 2002, hvis denne var mindre. Værdistigninger på fast

ejendom ville derfor ikke udløse yderligere ejendomsværdiskat.

Det har skabt en besparelse for boligejere i form af sparet ejendomsværdiskat, hvis boligens

værdi er steget under skattestoppet. Besparelsen er størst i de områder med de største bo-

ligprisstigninger.

Boligskatteforliget fra 2017 og Kompensationsaftalen fra 2020 indebærer, at ejendomsvær-

diskattestoppet ophæves i 2024, så skatten fremadrettet følger boligprisudviklingen.

Det skønnes, at den gennemsnitlige årlige besparelse af ejendomsværdiskattestoppet for

boligejere i Gentofte Kommune er ca. 13.200 kr. (2022-niveau) og ca. 900 kr. (2022-niveau)

i Sønderborg Kommune i 2021. Beregningen inkluderer ikke stigningsbegrænsningen på

grundskyld.

Beregningen tager udgangspunkt i de offentlige ejendomsvurderinger, som blev suspende-

ret i 2013. I 2021 danner nye foreløbige ejendomsvurderinger beskatningsgrundlaget. Det

gælder for såvel den faktisk betalte ejendomsværdiskat, som den ejendomsværdiskat der

ville gælde, hvis der ikke havde været et skattestop.

Der er i beregningerne ikke taget højde for, hvordan andre faktorer er blevet påvirket af

ejendomsværdiskattestoppet i perioden

–

det gælder særligt, at ejendomsværdiskattestoppet

skønnes at have bidraget til højere stigninger i ejendomspriserne. De højere ejendomspris-

stigninger indebærer, at den opgjorte besparelse ved ejendomsværdiskattestoppet overvur-

deres, da der i fravær af et ejendomsværdiskattestop ville være blevet betalt ejendomsvær-

diskat af lavere vurderinger. Højere ejendomsprisstigninger betyder desuden isoleret set

højere renteudgifter (for en given rente), hvilket yderligere betyder, at besparelsen reelt har

været mindre

–

heller ikke denne virkning indgår i den opgjorte besparelse ved ejendoms-

værdiskattestoppet. Det vurderes derfor, at de opgjorte besparelser er udtryk for et over-

kantsskøn.

Side 2 af 2