Analyse af universiteternes huslejeordning og ejerskab af
Købehavns Universitets statslige lejemål
31. marts 2022
Formål
Der gennemføres en statslig analyse af den statslige huslejeordning for universite-
terne i 2022. Analysen skal belyse, hvordan SEA-ordningen kan indrettes på andre
måder, herunder hvorvidt bygningsselveje på Københavns Universitet kan være
hensigtsmæssigt.
Baggrund
Universiteterne lejer i dag ca. 2 mio. m
2
af staten, hvoraf Københavns Universitet
lejer ca. 0,9 mio. m
2
. Lokalerne dækker auditorier, laboratorier, kontorer mv.
Universiteterne lejer lokalerne af Bygningsstyrelsen under den statslige huslejeord-
ning (SEA). Den statslige huslejeordning for universiteterne blev indført i 2001.
Huslejen fra universiteterne dækker ejendomsvirksomhedens omkostninger, der
primært består af kapitalomkostninger, overskudskrav, vedligehold, forsikring, ad-
ministration, afskrivninger og tab på byggeprojekter.
Universiteterne kan i henhold til universitetsloven anmode om at få overdraget byg-
ninger og andre aktiver fra staten. Overdragelsen skal være udgiftsneutral for staten.
Analyserammer
Analysen skal belyse, hvordan SEA-ordningen kan forbedres, herunder hvorvidt
bygningsselveje for Københavns Universitet kan være hensigtsmæssigt. Analysen
omfatter:
Kortlægning af bygningsmasse og SEA-ordning,
herunder en opgørelse af den byg-
ningsmasse i ejendomsvirksomheden, som udlejes til Københavns Universitet.
Beskrivelse og afvejning af scenarier for evt. bygningsoverdragelse og forbedringer af SEA-
ordningen,
herunder i forhold til udgiftsvirkning for staten, Københavns Univer-
sitet og de øvrige universiteter, uddannelses- og forskningspolitiske hensyn, fæl-
lesstatslige bygge- og energipolitiske hensyn mv.
Perspektivering til øvrige universiteter,
herunder i forhold til evt. forbedringer af SEA-
ordningen eller en ordning for bygningsoverdragelse.
Analysen forventes afsluttet omkring udgangen af 2022. SEA-ordningen fortsætter
uændret under analysearbejdet. Universiteterne inddrages i relevant omfang.