ERU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 82: Spm., om ministeren kan oplyse, om Finanstilsynet har genovervejet tilgangen til værdiansættelse af ejendomme efter markedsværdiprincippet, til erhvervsministeren

Erhvervsudvalget 2021-22
ERU Alm.del
Offentligt

Folketingets Erhvervsudvalg

ERHVERVSMINISTEREN

17. december 2021

Besvarelse af spørgsmål 82 alm. del stillet af udvalget den 25. novem-

ber 2021 efter ønske fra Heidi Bank (V).

Spørgsmål:

Erhvervsudvalgets betænkning af 20. maj 2021 over L 175 (gennemførelse

af direktiv om dækkede obligationer m.v.) (folketingsåret 2020-21) er det

med bred politisk opbakning anført, at ved implementeringen af den nye

lovgivning skal Finanstilsynet genoverveje tilgangen til værdiansættelse af

ejendomme efter markedsværdiprincippet med henblik på at imødegå

uhensigtsmæssige effekter for industri- og produktionsvirksomheder. Kan

ministeren oplyse, om Finanstilsynet har genovervejet tilgangen, og hvilke

konkrete tilpasninger Finanstilsynet vil foretage?

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Finanstilsynet, der har svaret følgende:

”Lovforslaget, som implementerer direktivet

, afskaffer muligheden for at

anvende genanskaffelsesværdi som værdiansættelsesmetode. I stedet skal

realkreditinstituttet anvende markedsværdi i alle situationer ved belåning

med traditionelle

realkreditobligationer,

ligesom det i dag er tilfældet for

belåning med

særligt dækkede realkreditobligationer

særligt dækkede

obligationer,

der udgør langt hovedparten af obligationsudstedelsen i Dan-

mark.

Finanstilsynet indledte i august 2021 en møderække med Finans Danmark

og repræsentanter fra realkreditinstitutterne om revidering af værdiansæt-

telsesbekendtgørelserne. På møderne var der dialog om et behov for æn-

dringer i reglerne på baggrund af erfaringer fra Finanstilsynets tilsynsar-

bejde og institutternes egne erfaringer. Finanstilsynet har besluttet at samle

reglerne i én bekendtgørelse. På møderne er den konkrete udformning af

den reviderede bekendtgørelse ligeledes blevet drøftet på baggrund af Fi-

nanstilsynets udkast hertil.

Som det fremgår af Erhvervsudvalgets betænkning er der indenfor mar-

kedsværdibegrebet mulighed for, at der for specielle ejendomstyper, der er

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

Fax

33 92 33 50

33 12 37 78

CVR-nr. 10 09 24 85

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

Direktiv nr. 2019/2162/EU om udstedelse af dækkede obligationer og offentlig tilsyn

med dækkede obligationer og om ændring af direktiv 2009/65/EF og 2014/59EU

ERU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 82: Spm., om ministeren kan oplyse, om Finanstilsynet har genovervejet tilgangen til værdiansættelse af ejendomme efter markedsværdiprincippet, til erhvervsministeren

særligt indrettede, og som meget sjældent eller aldrig omsættes eller udle-

jes, kan anvendes en værdiansættelse baseret på genanskaffelsessummen.

Denne regel gælder i dag ved belåning med særligt dækkede obligationer

og særligt dækkede realkreditobligationer. I Finanstilsynets foreløbige ud-

kast til en ny bekendtgørelse vil denne regel gælde både ved belåning med

særligt dækkede obligationer, særligt dækkede realkreditobligationer og

traditionelle realkreditobligationer.

Finans Danmark og repræsentanterne har fremført, at der er behov for en

vejledning til reglen om specielle ejendomstyper. Det er Finanstilsynets

opfattelse, at det vil være hensigtsmæssigt med en vejledning om reglen

for at tydeliggøre rækkevidden af den. Finanstilsynet vil fortsætte dialo-

gen med Finans Danmark og repræsentanterne om vejledningen.

Der har også været dialog mellem Finans Danmark og repræsentanterne

om, hvorvidt der er behov for en ændring af bestemmelsen målrettet vær-

diansættelse af energiforsyning og digital infrastruktur for at tilpasse denne

til realkreditbelåning af eksempelvis solceller og biogasanlæg.”

Med venlig hilsen

Simon Kollerup