ERU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 389: Spm. om at oversende høringsmateriale og høringssvar fra høringen over Finanstilsynets vejledning om realkreditlån med langvarig afdragsfrihed, til erhvervsministeren

Erhvervsudvalget 2021-22
ERU Alm.del
Offentligt

Høring over vejledning om forsigtighed i kredit-

vurderingen ved belåning af boliger i vækstom-

råder mv.

29. juni 2022

Finanstilsynet har i dag sendt udkast til vejledning om kreditvurderingen ved

belåning af boliger i vækstområder mv. (vækstvejledningen) i høring.

Den skal erstatte vejledning nr. 9051 af 29. januar 2016 om forsigtighed i kre-

ditvurderingen ved belåning af boliger i vækstområder mv.

Ændringerne i forhold til den eksisterende vejledning omfatter følgende:

et nyt pkt. 8 om økonomiske oplysninger til instituttet for kunder med

afdragsfrihed

gennemførelse af anbefalinger fra Udvalget om finansieringsregler for

andelsboliger (opgørelse af kundens formue, hvis andelsboligforenin-

gen har medtaget sin ejendom til en anden værdi end den reelle

værdi, og beregning af gældsfaktoren, hvis stiftelses- eller tegnings-

procenten i andelsboligforeningen er mindre end 100)

præciseringer baseret på erfaringerne med den eksisterende vejled-

ning.

FINANSTILSYNET

Århusgade 110

2100 København Ø

Tlf.

33 55 82 82

Fax

33 55 82 00

CVR-nr. 10 59 81 84

[email protected]

www.finanstilsynet.dk

ERHVERVSMINISTERIET

I forbindelse med opdateringen af vejledningen har Finanstilsynet undersøgt

den eksisterende udpegning af vækstområder. Hovedprincipperne er, at den

gennemsnitlige kvadratmeterpris er over 25.000 kr., samtidig med at væksten

i boligpriser i området overstiger landsgennemsnittet.

I landsdelene København by og Københavns omegn er boligpriserne for ejer-

boliger høje og med markant prisvækst. I Aarhus kommune er priserne på

ejerboliger over udpegningsgrænsen, og prisvæksten ligger i flere perioder

over landsgennemsnittet. Flere landsdele opfylder delvist kriterierne for at

kunne udpeges som vækstområder, specifikt Østsjælland og Nordsjælland.

Da ingen af disse områder opfylder kriterierne samtidigt over en længere pe-

riode, vurderer Finanstilsynet, at det ikke vil være relevant at ændre de nu-

gældende vækstområder, som derved fastholdes som København by, Kø-

benhavns omegn og Aarhus kommune.

Udkastet er desuden sendt i høring hos en række organisationer.

Finanstilsynet anmoder om eventuelle bemærkninger til vejledningen

senest

fredag den 19. august 2022.

ERU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 389: Spm. om at oversende høringsmateriale og høringssvar fra høringen over Finanstilsynets vejledning om realkreditlån med langvarig afdragsfrihed, til erhvervsministeren

2/2

Bemærkninger kan sendes pr. e-mail til [email protected] eller

[email protected]

eller pr.

post til Finanstilsynet, Strandgade 29, 1401 København K, att.: chefkonsulent

Anette Iversen Andersen og underdirektør Lars Stage.

Kontaktpersoner:

Anette Iversen Andersen og Lars Stage

Direkte tlf.nr.:

3355 8357 (Anette Iversen Andersen) og 3355 8334 (Lars

Stage)

Eventuelle høringssvar offentliggør Finanstilsynet på Høringsportalen.

I forlængelse af det nye pkt. 8 i vækstvejledningen om økonomiske oplysnin-

ger til instituttet for kunder med afdragsfrihed vedlægger Finanstilsynet et no-

tat om boliglån med mulighed for langvarig afdragsfrihed. Notatet fremhæver

en række forhold om god skik, som skal iagttages ved boliglån med mulighed

for langvarig afdragsfrihed. Disse forhold fremgår allerede af vejledningen til

god skik for boligkredit og Finanstilsynets undersøgelse af realkreditlån med

langvarig afdragsfrihed fra februar 2021.

Finanstilsynet er en styrelse i Erhvervsministeriet. Finanstilsynets primære

opgave er at føre tilsyn med den finansielle sektor. Desuden deltager Finans-

tilsynet inden for sit ansvarsområde i lovgivnings- og EU-arbejde om den fi-

nansielle sektor.