Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2022 - 4440
Doknr.
549464
Dato
07-09-2022
Svar på spørgsmål fra Heidi Bank (V) stillet den 30. august 2022.
Spørgsmål nr. 312:
”Vil ministeren oplyse, hvilken effekt huslejereguleringsaftalen vil få for andelsbolig-
priserne?”
Svar:
Som bekendt har regeringen endnu ikke fremsat et lovforslag, der udmønter
Aftale om
initiativer til modvirkning af store huslejestigninger
indgået mellem regeringen, So-
cialistisk Folkeparti, Radikale Venstre og Enhedslisten den 26. august 2022, så neden-
stående svar er med forbehold for den endelige udformning af lovforslaget.
Jeg har forelagt spørgsmålet for Bolig- og Planstyrelsen, der oplyser følgende:
”I forbindelse med fastsættelsen af andelsboligers maksimalpriser værdiansættes an-
delsboligforeningens ejendom som en privat udlejningsejendom. Hvis rammevilkå-
rene for private udlejningsejendomme ændres, vil det som udgangspunkt også have
betydning for prisen på andelsboligejendomme og andelsboliger.
Forslaget om et midlertidigt loft over huslejestigninger er et indgreb, som kun i meget
begrænset omfang har betydning for de private udlejeres indtægter. Det skyldes dels,
at loftet kun har virkning i to år. Dels at loftet som sådan ikke har nogen betydning for
udlejernes langsigtede huslejeindtægter.
Det skyldes, at udlejer ved genudlejning af de omfattede boliger kan forlange markeds-
leje (hvis boligen er opført efter 1991) eller det lejedes værdi (hvis der er tale om et le-
jemål, som er forbedret efter lejelovens § 19, stk. 2). Den gennemsnitlige botid i de be-
rørte boliger er relativ kort.
På den baggrund vil ordningen med et midlertidigt loft over huslejestigninger for-
mentlig have ingen eller kun en meget begrænset betydning for værdien af private ud-
lejningsejendomme og dermed andelsboligforeningsejendomme.”
Med venlig hilsen
Christian Rabjerg Madsen