BOU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 289: MFU spm., om den geografiske fordeling af de 180.000 klemte lejere, som kan risikere huslejestigninger, jf. tv2.dk-artiklen »Tusindvis af boliger får huslejestigninger: - Det her går galt, siger organisation« fra den 9/8-22 m.v., til indenrigs- og boligministeren

Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22
BOU Alm.del
Offentligt

Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg

Stormgade 2-6

1470 København K

Telefon 72 28 24 00

Sagsnr.

2022-4106

Doknr.

549296

Dato

06-09-2022

Svar på spørgsmål fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Karina Lorentzen Dehnhardt

(SF) stillet den 15. august 2022.

Spørgsmål nr. 289:

Vil ministeren redegøre for den geografiske fordeling af de 180.000 klemte lejere, som

kan risikere huslejestigninger, jf. tv2.dk-artiklen »Tusindvis af boliger får huslejestig-

ninger: - Det her går galt, siger organisation« fra den 9. august 2022? Fordelingen be-

des opgjort pr. region, fx Nordjylland, Vestjylland, Sydjylland, Fyn, Storsjælland og

København.

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Bolig- og Planstyrelsen, der oplyser følgende:

”Reglen om nettoprisregulering

bliver primært benyttet i forbindelse med udlejnin-

ger i enten nybyggede udlejningsboliger, der er taget i brug efter 1991 (disse boli-

ger udgør ca. 20 procent af boligerne på det private udlejningsmarked) eller i æl-

dre lejemål, der er blevet gennemgribende renoveret, hvor lejen er fastsat efter le-

jelovens § 19, stk. 2, (de såkaldte § 5, stk. 2, lejemål).

Tabel 1 viser fordelingen af private udlejningsboliger, som potentielt kan være husleje-

regulerede efter nettoprisindekset

–

dvs. boliger opført efter 1991 og § 19, stk. 2-leje-

mål. Fordelingen vises for hhv. København og Frederiksberg kommune, Københavns

Omegn, kommunerne Aarhus, Aalborg og Odense samlet, samt resten af landet.

Af tabellen fremgår, at der skønnes at være omkring 180.000 nettoprisregulerede boli-

ger i alt (174.439). Det ses, at størstedelen af de boliger, som kan være huslejeregule-

rede efter nettoprisindekset, er beliggende i de største byer. Tilsammen huser Køben-

havnsområdet, og Aarhus, Aalborg og Odense ca. 96.000 af de berørte boliger, sva-

rende til ca. 55 pct.

Af de ca. 111.000 boliger opført efter 1991 er lidt over 80 pct. genudlejet efter 1. juli

2015, og dermed reelt omfattede af reglen. Dette svarer til ca. 90.000 boliger. Således

skønnes ca. 160.000 boliger reelt at være huslejeregulerede

efter nettoprisindekset.”

BOU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 289: MFU spm., om den geografiske fordeling af de 180.000 klemte lejere, som kan risikere huslejestigninger, jf. tv2.dk-artiklen »Tusindvis af boliger får huslejestigninger: - Det her går galt, siger organisation« fra den 9/8-22 m.v., til indenrigs- og boligministeren

Tabel 1

Private udlejningsboliger pr. 1 juli 2021 efter geografisk område

Boliger opført

efter 1991

Købehavn og Frederiksberg

Købehavns omegn

Aarhus, Aalborg og Odense

Resten af landet

Samlet antal boliger

Anm:

22.822

(20 pct.)

7.748

(7 pct.)

31.950

(29 pct.)

49.219

(44 pct.)

111.739

(100 pct.)

§ 19, stk. 2-leje-

mål (tidligere §

5, stk. 2)

20.460

(33 pct.)

6.490

(10 pct.)

20.680

(33 pct.)

15.070

(24 pct.)

62.700

(100 pct.)

Potentielt netto-

prisindeks regu-

lerede lejemål

43.282

(25 pct.)

14.238

(8 pct.)

52.630

(30 pct.)

64.289

(37 pct.)

174.439

(100 pct.)

Boliger uden eget køkken er ikke medtaget i opgørelsen. Antallet af §5, stk. 2-lejemål er estimeret på bag-

grund af spørgeskemaundersøgelse

fra ”Ekspertgruppens rapport om boligreguleringslovens § 5, stk. 2”

vedr. omfanget af gennemgribende forbedringer af private udlejningsboliger i forbindelse med anvendelse

af boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Det estimeres at nettotilgangen af § 5, stk. 2-lejemål er 2.850 boliger

pr. år.

Danmarks Statistik, Bolig- og Planstyrelsen og

”Ekspertudvalgets

rapport om boligreguleringslovens § 5,

stk. 2”.

Kilde:

Med venlig hilsen

Christian Rabjerg Madsen