Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22
BOU Alm.del
Offentligt
2599396_0001.png
24. juni 2022
J.nr. 2019 - 8052
Til Folketinget
–
Indenrigs- og Boligudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 242 af 10. juni 2022 (alm. del). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Alex Ahrendtsen (DF).
Jeppe Bruus
/ Søren Schou
 BOU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 242: Spm., om lovændringen vedrørende lagerbeskatning af investeringsejendomme vil forårsage, at flere danske ejendomsejere frasælger til udenlandske kapitalfonde, til skatteministeren
2599396_0002.png
Spørgsmål
Kan ministeren afvise, at lovændringen vedrørende lagerbeskatning af investeringsejen-
domme vil forårsage, at flere danske ejendomsejere frasælger til udenlandske kapital-
fonde?
Svar
Med hensyn til baggrunden for det kommende lovforslag om lagerbeskatning af selska-
bers ejendomsavancer henvises til svaret på BOU alm. del - spørgsmål 229 (2021-2022).
Den aftalte lagerbeskatning vil gælde for både danske selskaber, som ejer udlejningsejen-
domme underlagt dansk beskatning, og udenlandske kapitalfonde, der ejer udlejningsejen-
domme underlagt dansk beskatning. Det er dermed som udgangspunkt uden betydning,
hvem der ejer udlejningsejendommen, når den er beliggende i Danmark, og dermed vil
være underlagt dansk beskatning.
Det er ikke vurderingen, at lagerbeskatningen vil medføre frasalg af udlejningsejen-
domme, der ejes af danske selskaber, da det ofte ikke er ejendommen, der sælges, men
derimod aktierne i selskabet, der ejer ejendommen. Den direkte ejer af ejendommen bli-
ver således ved med at være et dansk selskab, der er skattepligtig af indkomst fra og avan-
cer på ejendommen.
Det bemærkes, at et eventuelt salg af ejendomsselskaber til udenlandske kapitalfonde kan
være begrundet i andet end skattemæssige forhold, fx stigende renter og afkastet af alter-
native investeringsmuligheder. Så længe ejendommen er beliggende i Danmark, er den
som nævnt også underlagt dansk beskatning efter et eventuelt salg.
Side 2 af 2