Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2022-2951
Doknr.
525517
Dato
20-06-2022
Svar på spørgsmål fra Preben Bang Henriksen (V) stillet den 27. maj 2022.
Spørgsmål 232:
Mener ministeren, at det er særlig hensigtsmæssigt
–
i et digitaliseret samfund
–
at
domstolene ser bort fra lejerens protest iht. lovgivningens bestemmelser, når prote-
sten er afgivet pr. mail, jf. seneste Højesteretspraksis, jf. U.2021.3975?
Svar:
Indledningsvis kan oplyses, at den dom, der henvises til, omhandler spørgsmålet om,
hvorvidt en lejer kan gøre indsigelse mod udlejerens opsigelse digitalt.
Både almenlejeloven og lejeloven åbner mulighed for, at parterne i lejeforholdet kan
kommunikere digitalt.
I lejeloven er dog gjort den udtrykkelige undtagelse herfra, at udlejerens meddelelse af
betalingspåkrav, udlejerens opsigelse og lejerens indsigelse mod udlejerens opsigelse
ikke kan afgives som digitale dokumenter.
I almenlejeloven er der imidlertid som følge af vedtagelsen af lov nr. 2078 af 21. de-
cember 2020 om ændring af lov om almene boliger m.v. og lov om leje af almene boli-
ger (Støtte til etablering og drift af midlertidigt husly til uddannelsessøgende og den
almene boligsektors overgang til Digital Post), åbnet mulighed for, at både betalings-
påkrav, udlejerens opsigelse og lejerens indsigelse mod udlejerens opsigelse kan afgi-
ves digitalt.
Alle meddelelser i lejeforhold omfattet af almenlejeloven kan således afgives digitalt,
når udlejeren er tilsluttet postløsningen Digital Post, og lejeren ikke er fritaget for obli-
gatorisk tilslutning efter reglerne i lov om Digital Post fra offentlige afsendere. For al-
mene udlejere, som ikke er tilsluttet postløsningen Digital Post, skal meddelelserne
fortsat afgives ved anvendelse af fysisk post. Det samme gælder, hvis lejeren er fritaget
for Digital Post-løsningen.
Digital Post-løsningen indebærer, at kommunikationen mellem udlejeren og lejeren vil
være reguleret i lov om Digital Post fra det offentlige og regler udstedt i medfør af
denne lov.
De nævnte regler er ikke til hinder for, at såvel udlejer som lejer kan vælge at sende de
omhandlede meddelelser pr. brev, uanset parterne i øvrigt kommunikerer via Digital
Post i lejeforholdet.
I forlængelse heraf bemærkes, at den dom, der refereres til i spørgsmålet, vedrører en
lejer i en almen bolig, hvor der som sagt nu i almenlejeloven er åbnet mulighed for, at