MOF, Alm.del - 2021-22 - Bilag 43: Henvendelse af 14/10-21 fra ERFA-gruppen for forebyggende giftfri indsats mod kloakrotter om skærpede regler for indsatsen mod kloakrotter i private kloakstikledninger

Miljø- og Fødevareudvalget 2021-22
MOF Alm.del Bilag 43
Offentligt

Folketingets Lovsekretariat

ERHVERVSMINISTEREN

29. marts 2021

Besvarelse af spørgsmål nr. S 1176 stillet af Mona Juul (KF) den 19.

marts 2021.

Spørgsmål nr. S 1176:

Hvad vil ministeren gøre for at styrke boligkøbernes beskyttelse ved køb

af hus mod rotter?

Svar:

Spørgsmålet vedr. beskyttelse mod rotter ved køb af bolig vedrører både

Justitsministeriets, Miljøministeriets og Erhvervsministeriets ressort, hvor-

for jeg til brug for besvarelsen har indhentet bidrag.

I forbindelse med køb og salg af huse er det i Danmark muligt at tegne en

ejerskifteforsikring, så både køber og sælger kan beskyttes i en bolighan-

del. Forudsætningen for dette er den såkaldte Huseftersynsordning, og jeg

lægger til grund for besvarelsen, at der spørges til, om beskyttelse mod

rotter kunne indgå i denne ordning.

Overordnet er det min vurdering, at hvis ordningen også skal omfatte klo-

akker, hvor rotter ofte lever, vil det være uforholdsmæssigt dyrt for forbru-

gerne.

Området har tidligere været behandlet i Erhvervsudvalget, og til besvarelse

af ERU alm. del spm. 306 stillet d. 20. maj 2020, oplyste Sikkerhedssty-

relsen, der varetager huseftersynsordningen, bl.a. at:

”Det

fremgår af Justitsministeriets Betænkning 1520 om Huseftersynsord-

ningen fra 2010, at et kloakeftersyn vil udgøre en betydelig udvidelse af

tilstandsrapporten, fordi udgifterne til et kloakeftersyn vil gøre tilstands-

rapporten væsentligt dyrere."

Derudover oplyser Sikkerhedsstyrelsen:

"Det bemærkes, at en tilstandsrapport som udgangspunkt koster mellem

4.000-10.000 kr. Til sammenligning anfører ERFA-gruppen for forebyg-

gende giftfri indsats mod rotter, at en rotteinspektion koster 4.000 kroner

i sig selv.”

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

Fax

33 92 33 50

33 12 37 78

CVR-nr. 10 09 24 85

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

MOF, Alm.del - 2021-22 - Bilag 43: Henvendelse af 14/10-21 fra ERFA-gruppen for forebyggende giftfri indsats mod kloakrotter om skærpede regler for indsatsen mod kloakrotter i private kloakstikledninger

På det foreliggende grundlag mener jeg, at det vil være en for stor omkost-

ning for forbrugerne, hvis sikring mod rotter blev arbejdet ind i Husefter-

synsordningen.

Justitsministeriet, som har ressort over lovgivningen på området oplyser

derudover følgende:

"Forbrugerbeskyttelsesreglerne

ved erhvervelse af fast ejendom indebæ-

rer, at en sælger af en ejendom, der hovedsageligt anvendes til beboelse,

kan undgå at hæfte for fysiske mangler ved at sørge for, at køberen har et

fyldestgørende beslutningsgrundlag i form af en tilstandsrapport, en elin-

stallationsrapport og oplysninger om tegning af en ejerskifteforsikring.

Ordningen giver køberen mulighed for at tegne ejeskifteforsikring mod

skjulte mangler, dvs. mangler, som ikke er omtalt i tilstandsrapporten.

Forhold vedrørende bygningens stikledninger, herunder kloakker, kan dog

påberåbes medmindre forholdet på tidspunktet for tilstandsrapportens ud-

arbejdelse havde manifesteret sig i sådanne fejl ved bygningen, at den byg-

ningssagkyndige burde have omtalt forholdet i tilstandsrapporten.

Det bemærkes, at bekæmpelse af skadedyr, herunder rotter, er et andet

formål, end hvad huseftersynsordningen sigter mod at varetage. Skridt til

at styrke bekæmpelsen af skadedyr bør således tages i regi af reglerne

herom.

Det bemærkes desuden, at en udvidelse af huseftersynsordningen til at om-

fatte eksempelvis kloakker uden for bygningen, må antages at indebære en

væsentlig fordyrelse af den samlede ordning. Det står dog en køber frit for

at betinge et eventuelt køb af en gennemgang af eksempelvis kloakker ved

en autoriseret kloakmester."

For så vidt angår regeringens generelle indsats for bekæmpelse af rotter

henviser jeg til miljøministeren, hvis ressort det falder under.

Med venlig hilsen

Simon Kollerup