ERU, Alm.del - 2021-22 - Bilag 306: Orientering vedr. notat om statistik for rekvirering af tilstandsrapporter, fra erhvervsministeren

Erhvervsudvalget 2021-22
ERU Alm.del Bilag 306
Offentligt

NOTAT

19. maj 2022

Statistik over bestilling af tilstandsrapporter i perioden 1. januar 2021

– 31. december 2021

Indledning

Sikkerhedsstyrelsen under Erhvervsministeriet fremlægger i dette notat

statistik for, hvordan hussælgere har bestilt tilstandsrapporter for 1. og 2.

halvår af 2021. Samtidigt sammenholdes tallene fra 2021 med tidligere op-

gørelser for at følge udviklingen.

ERU orienteres årligt om, hvordan hussælgere bestiller tilstandsrapporter.

Praksissen er videreført fra det tidligere By- og Boligudvalg. Udviklingen

følges med fokus på, at der ikke opstår interessekonflikter i forbindelse

med bestilling og formidling af tilstandsrapporter.

Bestilling af tilstandsrapporter

I tilstandsrapporten rapporteres sælgers oplysninger om ejendommen, her-

under også sælgers oplysninger om, hvordan tilstandsrapporten er blevet

bestilt.

I nedenstående Tabel 1 fremgår det, hvordan sælgers oplysninger om be-

stilling af tilstandsrapporterne fordeler sig i 2021.

Tabel 1: Sælgeroplysninger om bestilling af tilstandsrapporter i perioden

1. januar 2021 – 31. december 2021.

Svarmulighed

Min ejendomsmægler bad et forsikringsselskab

om at finde én efter aftale med mig

På internettet, i aviser eller andre medier

På en liste over bygningssagkyndige udleveret

af min ejendomsmægler

Ved hjælp af familie, venner og bekendte m.v.

Jeg kender den bygningssagkyndige i forvejen

På anden vis

Uoplyst

Pct.

En sammenligning af ovennævnte opgørelse med tidligere statistikker

viser, at der er sket mindre forskydninger i flere af svarkategorierne,

hvilket fremgår af Figur 1.

ERU, Alm.del - 2021-22 - Bilag 306: Orientering vedr. notat om statistik for rekvirering af tilstandsrapporter, fra erhvervsministeren

Figur 1: Besvarelse i perioden 1. januar 2015 – 31. december 2021.

Bestillerveje

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Her ses det blandt andet, at andelen der fik ejendomsmægleren til at bede

et forsikringsselskab om at finde en bygningssagkyndig (den såkaldte for-

sikringsbestillervej) over de seneste fem år har ligget forholdsvist stabilt

mellem 55% og 60%. Det bemærkes, at det i oktober 2016 i forbindelse

med digitalisering af sælgeroplysningsskemaet blev gjort obligatorisk for

sælger at besvare spørgsmålene vedr. bestilling, hvilket har reduceret ka-

tegorien ”Uoplyst” mærkbart og hævet niveauet generelt for de øvrige søj-

ler.

Markedsandele

Sikkerhedsstyrelsen har foretaget en analyse af henholdsvis 55.024 til-

standsrapporter indberettet i 1. halvår 2021 og 38.005 i 2. halvår 2021 med

henblik på at undersøge forholdet mellem de beskikkede bygningssagkyn-

diges virksomhedstilknytning og antal udarbejdede tilstandsrapporter. Den

halvårlige opgørelsesmetode er valgt for at sikre sammenligneligheden

med tidligere halvårlige opgørelser.

Virksomheder er blevet opdelt i tre grupper efter antal tilknyttede byg-

ningssagkyndige:



virksomheder med 1 beskikket bygningssagkyndig (”enkelt-

mandsvirksomheder”),



virksomheder med 2-9 beskikkede bygningssagkyndige

(”mellemstore virksomheder”) og



virksomheder med 10 eller flere bygningssagkyndige (”store

virksomheder”).

Fordeling%

ERU, Alm.del - 2021-22 - Bilag 306: Orientering vedr. notat om statistik for rekvirering af tilstandsrapporter, fra erhvervsministeren

Tabel 2: Markedsandele i 1. halvår

rentes):

Kategori

Enkelt-

mandsvirk-

somheder:

byg-

ningssag-

kyndig)

Antal virksomheder 151

Antal bygningssag- 151

kyndige

Antal rapporter

12204

(13476)

Markedsandel%

2021 (tidligere oplyste tal i pa-

Mellem-

store virk-

somheder

(2-9

byg-

ningssag-

kyndige)

22 (23)

91 (94)

13480

(14834)

Store virk-

somheder

(10

eller

flere byg-

ningssag-

kyndige)

193

29340

(32791)

53 (54)

Tabel 3: Markedsandele i 2. halvår 2021(tidligere oplyste tal i parentes):

Kategori

Enkelt-

Mellem-

Store virk-

mands-

store virk- somheder

virksom-

somheder

(10

eller

heder:

(2-9

byg- flere byg-

byg- ningssag-

ningssag-

ningssag- kyndige)

kyndige)

kyndig)

Antal virksomheder

148

Antal

bygningssag- 148

204 (205)

kyndige

Antal rapporter

6448

7895 (8210) 23662

(7123)

(25040)

Markedsandel%

17 (18)

21 (20)

I 2. halvår 2021 er 17% af tilstandsrapporterne således udarbejdet af byg-

ningssagkyndige i enkeltmandsvirksomheder, 21% af bygningssagkyndige

i mellemstore virksomheder og 62% af bygningssagkyndige i store virk-

somheder.

Tilsvarende statistik for 2. halvår 2020 (1. juli 2020 – 31. december 2020)

viste, at 18 % af tilstandsrapporterne blev udarbejdet af bygningssagkyn-

dige i enkeltmandsvirksomheder, 17 % af bygningssagkyndige i mellem-

store virksomheder, og 65 % af rapporterne blev udarbejdet af bygnings-

sagkyndige i store virksomheder.

Ses der på 2021 samlet, ses det, at 20% af rapporterne er udarbejdet af

bygningssagkyndige i enkeltmandsvirksomheder, 23% er udarbejdet af

mellemstore virksomheder, og 57% er udarbejdet af store virksomheder.

ERU, Alm.del - 2021-22 - Bilag 306: Orientering vedr. notat om statistik for rekvirering af tilstandsrapporter, fra erhvervsministeren

Det ser således ud til, at de små og mellemstore virksomheder har vundet

markedsandele i løbet af 2021 (og at samme tendens sås i 2. halvår 2020).

Tendensen fremgår ligeledes af nedenstående figur 2, hvor markedsande-

lene fordelt pr. halvår for de seneste syv år fremgår.

Figur 2: Markedsandele fordelt pr. halvår.

Markedsandele fordelt pr. halvår

Andel%

1 bygnings- sagkyndig

1. halvår 2015

2. halvår 2017

1. halvår 2020

2. halvår 2015

1. halvår 2018

2. halvår 2020

2-9 bygnings- sagkyndige

1. halvår 2016

2. halvår 2018

1. halvår 2021

10 eller flere bygnings-

sagkyndige

1. halvår 2017

2. halvår 2019

2. halvår 2016

1. halvår 2019

2. halvår 2021

Af figur 2 kan det således aflæses, at de små og mellemstore virksomheder

har vundet markedsandele i 2. halvår 2020 og i 2021, samt at de store virk-

somheder tilsvarende har tabt markedsandele.

Set over en længere periode fra ultimo 2015 og frem ses der ellers en ten-

dens til, at de store virksomheders markedsandele er vokset, mens de mind-

ste virksomheders er faldet.