1. juli 2022
Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Vedr. finansiering af køb af andelsbolig
Regeringen annoncerede den 16. april 2020 nedsættelsen af ” Udvalg om finansieringsregler for
andelsboliger”
”…m
ed henblik på at gøre adgangen til andelsboliger mere økonomisk
overkommelig.
”
Udvalget fremlagde sin rapport 23. juni 2022 med en række tiltag, bl.a. lempelse af udbetalings-
kravet, præcisering af gældsfaktor, og emner inden for forbrugerbeskyttelse.
Det er efter min opfattelse (og tilsyneladende ABF’s ligeså) et meget tyndt resultat, der er brugt 2
år på at komme frem til.
Det helt centrale er, at ejerboligfinansiering har en lang række muligheder og optioner inden for
gældspleje. Bl.a. betaler arbejdsmanden og direktøren stort set samme realkreditrente, og begge
kan op- og nedkonvertere og vælge mellem faste og variable renter.
Alle disse muligheder er ikke mulige med bankfinansiering af køb af andelsbeviser og det er særligt
problematisk ved køb af andelsbeviser i gældsfrie foreninger, fordi egenbetalingen i disse tilfælde
er stor og i millionklassen.
Det er urimeligt, at en sektor, der bør tilgodese den almindelige dansker, giver ringere muligheder
for egenfinansiering og jeg mener, at regeringen må nedsætte et mere ambitiøst udvalg. Dette
udvalg bør bl.a. tage højde for at risikoen ved andelsbeviser stort set er på niveau med sikker-
heden bagved realkreditobligationer.
Med venlig hilsen
Peter Fausbøll