Jeg skriver til dig, da jeg har en erhvervs ejendom med tilhørende lejlighed, hvor jeg
ønsker at udleje lejligheden igen, og derfor ændre i BBR fra erhverv til bolig. Ejendommen
er beliggende i Bramming som er i Esbjerg Kommune.
I den forbindelse er jeg stødt på byggetekniske og brandkrav fra Esbjerg kommune, som
jeg stiller mig meget undrende overfor.
Lejligheden har siden 1966 og til 2011 været anvendt til beboelse
Fra 2011 har den tilhørende lejlighed været anført som erhverv i BBR, da vi har benyttet
lejligheden til personale faciliteter, og derfor fik ændret anvendelse i BBR til erhverv.
Butikken lukkede i 2019, og vi ønsker således at tilbageføre anvendelse for lejligheden så
den kan udlejes beboelse igen.
Der er INTET ændret fysisk i lejligheden, der er ikke rørt en mursten, skillevæg, dør eller
lignende, og er til omgående indflytning - lejligheden er på 154 m2.
Ved henvendelse til kommune for at få foretaget denne ændring er jeg blevet mødt med
krav som om jeg skal lave et nybyggeri.
Jeg videresender brevet fra kommunen til dig - og vedr. et af kravene fra kommunen som
omhandler byggeskade forsikring, kan denne ikke tegnes, da ingen forsikrings selskaber
vil tegne en sådan, da der IKKE er tale om byggeri / fysisk ændringer vedr. lejligheden.
Dette er tjekket med 3 forskellige forsikrings selskaber.
Hvad angår krav til indplacering i brand- og konstruktions klasse 2, vil dette medføre en
udgift på kr. 60.000,- plus moms
- jeg videresender "tilbuddet" til dig.
Og underligt nok er det samme pris uanset hvilken firma, der skal give en pris på den
brandtekniske gennemgang. Undertegnede har henvendt sig til 3 forskellige firmaer i mit
nærområde. Pris tilbuddet videresender jeg ligeledes.
*******
Som aftalt fremsender jeg her, hvad der skal indsendes via Byg og Miljø (bygogmiljoe.dk) til
ansøgning om ændring af erhverv til beboelse. Du skal bruge dit nemid til at logge ind på Byg
og Miljø og her skal du vælge kategorien
”Etageboligbyggeri”. Alle punkter der er markeret med stjerne skal udfyldes.
•
I Byg og Miljø skal der foreligge en digital signatur fra ejer eller underskrevet fuldmagt
fra ejer, hvis projektet indsendes af rådgiver.
Målfast situationsplan, hvor der angives hvilken del af bygningen der skal ændres til
beboelse
•